协议编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：_____________

甲方（委托方）：
名称：_____________
住所：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系方式：_____________

乙方（居间方）：
名称：_____________
住所：_____________
法定代表人/负责人：_____________
联系方式：_____________

鉴于：
1. 甲方为特定住宅项目的开发商，拥有该项目的合法所有权。
2. 乙方为专业的房地产居间服务机构，具备相应的资质和经验，拟为甲方提供房地产买卖居间服务。

基于诚实、信用、公平的原则，甲乙双方本着自愿、公平、互利的原则，就乙方为甲方进行特定住宅项目的市场推广与交易促成事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责甲方住宅项目的市场推广及销售工作，包括但不限于：
(1) 市场调研与分析；
(2) 制定市场推广方案；
(3) 开展线上线下推广活动；
(4) 为潜在买家提供咨询和看房服务；
(5) 协助甲方与买方进行交易谈判；
(6) 协助起草、审查买卖合同及其他相关文件。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和时间进行服务。
2. 甲方应及时向乙方提供必要的项目资料和信息，包括但不限于房屋的产权证明、规划许可证、销售价格、付款方式等。
3. 甲方应配合乙方的市场推广工作，确保乙方在推广过程中的顺利进行。
4. 甲方应按照协议约定，向乙方支付相应的居间服务费。
5. 甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出合理的意见和建议。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照诚实信用原则，尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，确保信息的真实、准确。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，以便顺利开展各项工作。
3. 乙方应定期向甲方报告市场推广工作进展情况，并提出相关的市场分析和建议。
4. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费，并在协议约定的条件下进行费用结算。
5. 乙方确保不泄露甲方的商业秘密和客户信息。

第四条 合同条款
1. 合同的有效期：本协议自签订之日起生效，有效期至该特定住宅项目的销售完毕，或双方另行约定的终止日期。
2. 服务费的支付：甲方应在住户购房合同签署后7个工作日内，支付乙方服务费，具体支付比例和金额将于附件中详细列明。
3. 报告及评估：乙方应在每月结束后5个工作日内，向甲方提交市场推广工作报告，包括推广效果评估及下一步工作计划。
4. 适用法律与争议解决：本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.如甲方未按期支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按未支付部分的银行同期存款利率计算。
3.如乙方未能按协议约定提供服务，给甲方造成损失，乙方应责令整改并承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但须满足以下条件：
1. 甲方提供的住房项目具备合法销售条件和必要的法律文件；
2. 双方均未出现重大失信行为，不影响本合同的执行；

第七条 附则
1. 本协议的任何变更、修改或补充，均应采用书面形式，并经甲乙双方签字确认。
2. 本协议共一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：_____________