甲方（委托方）：___________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（中介方）：___________
注册号：______________________
地址：________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务进行城市住宅交易，乙方拥有合法的中介服务资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 协议范围
1.1 本协议的目的是明确甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务的具体条款与条件。
1.2 乙方负责为甲方提供买卖住宅的信息收集、房源展示、交易协助及必要的法律咨询等服务。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供与买卖住宅相关的市场信息及专业建议。
2.2 甲方应向乙方提供真实有效的个人信息及交易资料，确保信息的真实性与有效性。
2.3 在交易过程中，甲方应配合乙方的工作，按时提供所需材料，接受乙方的合理安排。
2.4 甲方有权在合同履行过程中，随时查询交易进展，乙方应予以配合并及时反馈相关信息。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方有权收取甲方按照本协议约定的中介服务费用。
3.2 乙方应尽最大努力促成甲方与潜在买方或卖方达成交易，提供专业且全面的服务。
3.3 乙方应当对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方透露甲方的个人信息及交易细节。
3.4 乙方应保持其所提供服务的专业性与合规性，确保不违反相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应根据本协议约定，向乙方支付中介服务费用，金额为交易总额的_____%。
4.2 支付方式为：甲方在签订《房屋买卖合同》时向乙方支付_____%的预付费用，其余_____%在交易完成后付清。
4.3 若交易未能达成，乙方有权收取已付服务费用的_____%，其余部分退还甲方。

第五条 合同的生效与期限
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同的有效期为____个月，自生效之日算起。若期满未完成交易，双方可协商续签。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权向甲方要求支付未付款项的_____%作为违约金。
6.2 如乙方未能按约定提供中介服务，导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。
6.3 任何一方需提前____天书面通知对方解除合同。若未提前通知，解除方需向对方支付合同总额_____%的违约金。

第七条 争议解决
7.1 若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的修改和补充应以书面形式确认并由双方签字盖章。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日