甲方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_______________________

乙方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
地址：_______________________

丙方（中介公司）：______________
法定代表人：_______________
联系方式：_________________
地址：_______________________

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方及乙方在房地产买卖过程中各自的权利与义务，确保丙方作为中介公司能够为甲方与乙方提供专业的房地产买卖中介服务。

第二条 合同的范围
1. 根据甲方与乙方的意思达成的房地产交易，丙方提供房地产买卖的居间服务。
2. 本协议适用于甲方意向购买、乙方意向出售的房地产，交易的具体标的物为：______________________（房产具体地址及信息）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求丙方提供相关购房信息及服务，了解房产的市场价值与发展潜力。
(2) 甲方应如实向丙方提供个人信息与财力证明，不得隐瞒影响交易的信息。
(3) 甲方有义务根据丙方的要求按时支付居间服务费用。
(4) 甲方有权对交易过程中的各类文件及手续进行核实。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权要求丙方进行房产的市场评估，并提供合适的买方信息。
(2) 乙方应保证所出售房产的合法性、完整性，独立承担因房产问题引起的法律责任。
(3) 乙方有义务按时提供交易的所需文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(4) 乙方应按约定时间协助甲方进行看房等相关事宜。

3. 丙方的权利和义务：
(1) 丙方应在协议期内为甲方和乙方提供专业的房地产咨询与居间服务。
(2) 丙方需对甲方与乙方提供的材料进行审核，并根据市场行情建议合理的交易价格。
(3) 丙方有权根据双方的协商结果收取相应的服务费用，费用按照成交价的一定比例及双方约定进行收取。
(4) 丙方应对甲、乙双方提供的个人信息与交易信息严格保密，不得向第三方泄露。

第四条 成交价及支付方式
1. 房产的成交价为：________________________（具体金额）。
2. 甲方应在合同签署后____日内将购房款支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息由乙方提供。
3. 丙方的居间服务费用为成交价的____%，应在交易完成后的____日内支付，并可由乙方在支付甲方购房款时一并支付。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付购买款项，需向乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。
2. 如乙方未按约定提供房产的相关文件或隐瞒房产缺陷，需向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。
3. 如丙方未能履行合同约定的中介服务义务，致使甲方或乙方遭受损失，丙方需承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方均可在合同履行过程中，因客观情况发生变化，协商对本合同条款进行变更及调整。
2. 如任一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解除合同，互不再追究违约责任。
3. 若一方单方面解除合同，需提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
本协议项下发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向丙方所在地法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______________________

乙方（签字）：_______________
日期：______________________

丙方（签字）：_______________
日期：______________________