房地产中介居间协议书——买卖双方房产交易服务合同

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________

中介方（居间方）：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲方、乙方与中介方经友好协商，就甲方与乙方之间的房产交易达成如下协议：

第一条 定义

在本协议中，除非文义另有说明，以下词语的含义为：

1. 房产：指甲方拟出售的位于__________的房屋及其相关附属设施、配件及产权。
2. 居间服务：指中介方为甲方与乙方提供信息、协调和促成房产交易的服务。
3. 交易价格：指甲方与乙方协商后确定的房产买卖价格。

第二条 中介方的权利和义务

1. 中介方有权收取甲方及乙方支付的居间服务费用，并有权根据市场情况和双方意愿协商费用标准。
2. 中介方应提供真实、准确的房产信息，以及法律规定或协议约定的其他相关资料，协助甲方与乙方进行有效沟通。
3. 中介方应对甲方及乙方的隐私信息保密，不得擅自泄露。
4. 中介方应协助安排房屋的实地看房、交易谈判等事宜。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权自主决定房产的出售价格及出售方式。
2. 甲方应如实向中介方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于产权状况、使用性质、债务状况等。
3. 甲方应配合中介方的工作，提供必要的文件、证件及其他资料。
4. 甲方应按照约定向中介方支付居间服务费用。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权了解房产的真实情况及相关信息。
2. 乙方应如实披露个人身份及购房资信情况。
3. 乙方应配合中介方的工作，尽快完成相关的交易手续。
4. 乙方应按照约定向中介方支付居间服务费用。

第五条 合同条款

1. 本协议有效期限为______年，自双方签字之日起生效，至房产交易完成后自动终止。
2. 交易价格由甲乙双方自行协商确定，并在本协议中明确。甲方同意按下列条款完成交易：
1) 交易价格：____________________（大写）____________________元。
2) 支付款项方式，甲方应在______天内向乙方提供产权转移所需的相关资料，乙方应在______天内支付相应的交易款项。
3. 甲方同意在成交后______天内协助乙方进行产权变更登记。

第六条 违约责任

1. 甲方若未按约定时间提供房产相关资料，致使交易无法正常进行，需向乙方承担违约责任，赔偿因延误而导致的直接损失。
2. 乙方若未按约定时间支付交易款项，需向甲方承担违约责任，违约金为未支付金额的______%。
3. 中介方若未按照约定提供居间服务，导致交易困难或失败，需向甲方和乙方分别承担相应的违约责任。
4. 任一方因不可抗力导致违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第七条 合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，并得到甲、乙双方的同意。
2. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，任一方可解除本协议，并由通知对方后，双方互不承担违约责任。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 协商不成的，甲、乙双方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议自甲、乙、居间方三方签字之日起生效。
2. 本协议的未尽事宜，按照相关法律法规执行，并可另行签订补充协议。

本协议一式______份，甲方、乙方和中介方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
中介方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日