本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（房东）：____________________
注册地址：________________________
身份证号/营业执照号：______

乙方（租客）：____________________
注册地址/居住地址：________________________
身份证号：______

丙方（居间服务方）：____________________
注册地址：________________________
许可证号码：______

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市住宅出租过程中的权利和义务，通过丙方的居间服务促进租客与房东的对接与协商，以达成双方满意的租赁协议。

第二条 协议有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，若需续签，双方应在有效期届满前______天内协商一致。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应按约定的时间与乙方洽谈租赁事项。
1.2 甲方应提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋的面积、地址、结构、租金及其他相关费用。
1.3 甲方应承担房屋出租期间的管理责任，保障房屋的安全与合法使用。
1.4 甲方在合同签订后不得随意变更租金及其他租赁条款，除非双方另行协商一致。
1.5 甲方有权要求乙方按时支付租金，并应在收到租金后及时开具相关收据。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权了解房屋的所有信息，特别是与租赁相关的法律法规。
2.2 乙方应按协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。
2.3 乙方在使用房屋的过程中，应遵守相关法律法规及社区管理规定，维护房屋及邻里环境。
2.4 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。
2.5 乙方若对房屋的状况有异议，应及时向甲方反馈。

3. 丙方的权利和义务
3.1 丙方应为甲方与乙方提供居间服务，促成双方达成协议。
3.2 丙方应确保所提供的信息真实有效，不得隐瞒任何房屋及租赁的相关信息。
3.3 丙方应保持与甲方及乙方之间的沟通，确保双方在租赁过程中的反馈与建议得到及时传递。
3.4 丙方有权收取居间服务费，该费用应在甲乙双方签订合同前支付，具体费用由三方另行协商。

第四条 合同条款
1. 租赁期限：________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式：
2.1 月租金：人民币______元整（¥______）。
2.2 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需支付押金人民币______元整（¥______），于签署本协议时支付给甲方，租赁期满后，甲方应无息退还押金，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权部分或全部扣除押金。
4. 房屋用途：本协议所涉房屋仅限于住宅用途，乙方不得用于经营性活动。
5. 租赁期间的管理责任：甲方对房屋的日常管理和维修负责，乙方应及时报告房屋的维修需求。
6. 转租与转让：未经对方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或提供给他人使用。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的任何条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期手续费，费用为未支付租金的______%。
3. 若乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
4. 若因丙方的原因导致协议无法履行，丙方需承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件
本协议在签署之日起生效，且一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具同等法律效力。

第七条 争议解决
如因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如无法协商解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

（以下空白处留存签字）

甲方（房东）签字：__________
日期：______年______月______日

乙方（租客）签字：__________
日期：______年______月______日

丙方（居间服务方）签字：__________
日期：______年______月______日