本协议由以下双方于___年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________________________________________
联系地址：___________________________________________________________
联系电话：___________________________________________________________

乙方（中介方）：____________________________________________________
联系地址：___________________________________________________________
联系电话：___________________________________________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的房产代理服务租赁一处住宅，乙方同意为甲方提供相关的中介服务。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 服务内容
1.1 乙方为甲方提供住宅租赁中介服务，包括但不限于房源信息的提供、带看服务、租赁合同的协商及签署、租赁后续管理等。
1.2 乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，并对甲方进行必要的咨询和指导。
1.3 甲方应按要求向乙方提供必要的个人信息和租赁需求，以便乙方为其提供合适的房源。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息，并有权对房源进行考察。
(2) 甲方应按约定时间支付中介服务费。
(3) 甲方应如实提供申请租赁所需的信息和材料，不得隐瞒或伪造。
(4) 甲方应配合乙方进行房源的展示和查看工作。

2.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方应及时向甲方提供相关的租赁房源信息，并协助甲方进行房源考察。
(2) 乙方有权根据市场情况收取中介服务费。
(3) 乙方应确保在提供服务过程中，应保持甲方信息的保密性，不得向第三方透露甲方的个人信息及交易信息。
(4) 乙方应对租赁合同的内容进行指导，协助甲方与出租方达成协议。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 甲方应按以下约定支付乙方中介服务费：
(1) 中介服务费为租赁房屋总租金的___%，不超过___元。
(2) 费用支付时间为出租方签字确认即支付；如需分期支付，甲乙双方需另行协商并达成书面协议。
3.2 费用支付方式：甲方可以通过银行转账、支付宝或其他双方认可的支付方式进行支付。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需修改，须经双方书面同意。
4.2 在甲方未能按约支付中介服务费的情况下，乙方有权立即终止服务，同时保留追索服务费的权利。如乙方未能提供相应的服务，甲方有权要求终止本协议并索回已支付的服务费。
4.3 在因不可抗力因素导致协议无法履行时，双方应及时协商，友好解决。

第五条 违约责任
5.1 甲方如因故意或重大过失未能提供真实信息，导致乙方无法提供相应服务的，甲方应承担由此带来的全部损失。
5.2 若乙方未能按照约定提供真实的房源信息或未能履行服务义务，甲方可向乙方追索损失，乙方应负责赔偿。
5.3 如一方发生违约情形，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额以实际损失为准。

第六条 法律适用及争议解决
6.1 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 由于本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向协议签署地人民法院提起诉讼进行解决。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议的副本具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（委托方）：
签字：________________________
日期：___年___月___日

乙方（中介方）：
签字：________________________
日期：___年___月___日