甲方（委托方）：张先生
身份证号码：__________________
地址：__________________________

乙方（委托方）：李女士
身份证号码：__________________
地址：__________________________

丙方（中介公司）：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________________
法定代表人：_____________________

鉴于甲方与乙方拟进行住宅买卖交易，丙方作为中介公司愿意为双方提供居间服务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特订立本协议，双方共同遵守。

第一条 服务内容
丙方承诺为甲方和乙方提供以下服务：
1.1 房源信息发布：丙方将在其官方平台发布甲方的房产出售信息及乙方的购房需求。
1.2 客户洽谈：丙方负责安排甲方与乙方之间的见面和洽谈，促成双方达成交易意向。
1.3 交易协助：丙方将协助甲方和乙方进行交易各环节的对接，包括但不限于合同签署、款项支付、产权过户等。
1.4 咨询服务：丙方为双方提供住宅买卖相关的政策、法律法规咨询服务。

第二条 双方权利义务
2.1 甲方的权利义务：
2.1.1 甲方有权要求丙方及时提供相关服务并获得必要的信息。
2.1.2 甲方需如实提供有关房产的所有信息，包括房产证件、抵押情况等，保证信息的真实性和合法性。
2.1.3 在交易完成后，甲方应按照本协议规定向丙方支付服务费用。

2.2 乙方的权利义务：
2.2.1 乙方有权要求丙方提供符合其需求的房源信息，并参与交易的各个环节。
2.2.2 乙方需如实提供个人信息与购房意愿，确保信息的真实性与完整性。
2.2.3 乙方在交易完成后，应及时按照本协议的约定支付相关费用。

2.3 丙方的权利义务：
2.3.1 丙方有权按照双方的要求收取服务费用，并确保信息的保密性。
2.3.2 丙方应尽职尽责，提供专业的服务和咨询，确保交易过程的顺利进行。
2.3.3 丙方不得随意泄露甲方与乙方的个人信息，违反者应承担相应的法律责任。

第三条 服务费用及支付
3.1 本协议签署后，甲方与乙方同意向丙方支付服务费，费用标准为交易总额的______%。
3.2 服务费用应在交易协议签署后______日内支付，支付方式：银行转账/现金支付（详细银行信息）。
3.3 若因任何一方原因导致交易未能成功，丙方已付出的工作费用不予退还。

第四条 合同变更和解除
4.1 本协议一经签署，双方应严格遵守，任何一方欲变更或解除本协议，须提前______日通知对方，并取得对方同意。
4.2 在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按协议约定提供真实有效的房产信息，导致交易失败，丙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
5.2 若乙方未按协议约定支付服务费用，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
5.3 若丙方未能履行协议约定的服务，甲方与乙方有权要求丙方返还已支付的服务费用，并赔偿相应的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至______年______月______日。
6.2 若交易未能在合同有效期内进行，双方可协商续约或终止本协议。

第七条 争议解决
7.1 本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商未果，可向丙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未约定的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
丙方（盖章）：________________

签署日期：______年______月______日
地点：__________________________