甲方（委托人）：_____________________

身份证号：__________________________

住址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（居间人）：_____________________

公司名称：___________________________

营业执照号：_________________________

联系人：_______________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方欲购买房地产，乙方同意为甲方提供居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利与义务，规定双方在房地产买卖中的居间服务事项和相关佣金条款。

第二条 服务内容
1. 乙方应向甲方提供符合其需求的房地产信息，包括、但不限于：房源推荐、市场分析、价格咨询及交易流程引导等。
2. 乙方应根据甲方的实际需求，安排房产的实地考察。
3. 乙方应协助甲方与卖方进行价格谈判，促进甲方与卖方之间的交易达成。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利:
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息及交易建议。
1.2 甲方有权对乙方提供的房源进行咨询与考察，并对其真实性提出异议。
1.3 甲方有权要求乙方保密其个人信息和交易意向，乙方应对此负责。

2. 甲方义务:
2.1 甲方应如实告知乙方其购房需求及相关交易信息。
2.2 甲方应按协议约定的时间向乙方支付居间服务佣金。
2.3 甲方应配合乙方的工作，及时答复乙方的有关问题。

3. 乙方权利:
3.1 乙方有权按照协议约定收取佣金，并在居间服务过程中收取相关费用。
3.2 乙方有权向甲方提供的买卖信息进行甄别，确保信息的准确性与合法性。
3.3 乙方有权根据市场行情及协议约定，为甲方提出合理的购房建议。

4. 乙方义务:
4.1 乙方应在法律法规允许的范围内，提供真实、有效的信息，并确保信息的及时更新。
4.2 乙方应为甲方提供必要的咨询与协助服务，确保交易顺利进行。
4.3 乙方应对甲方的商业机密及两方的交易信息保密，并采取必要措施确保信息安全。

第四条 佣金条款
1. 甲方应按照合同约定，以成交价格的_______%向乙方支付佣金。
2. 佣金支付时间：佣金应在甲方与卖方签署正式购房协议之日支付。
3. 若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息按日计算，按未支付佣金的_______%进行计算。

第五条 违约责任
1. 任一方未能履行本协议中的义务，构成违约，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
2. 若甲方未按照约定支付佣金，除应支付佣金外，甲方还应承担逾期违约金，逾期违约金按未支付金额的_______%计算。
3. 若乙方未能按时提供服务，导致甲方无法顺利交易，乙方应全额退还甲方的佣金，并承担相应的损失。

第六条 合同生效与终止
1. 本协议自双方签署之日起生效，至甲方支付佣金并完成交易后终止。
2. 任何一方均可在对方严重违约的情况下，提前终止本协议，并要求违约方支付相应的违约责任。
3. 因不可抗力因素导致合同无法执行，双方均不承担违约责任。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
2. 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可将争议提交至乙方所在地人民法院。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改与补充均需书面形式，经双方签字确认后生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面补充协议。

甲方（签字）：______________________

日期：______________________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________________