甲方（委托方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（居间方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就某城市住宅物业的出售居间服务达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅物业出售的居间服务，保障双方的合法权益，优化住宅物业的销售流程。

第二条 服务内容
乙方负责为甲方提供以下居间服务：
1. 对甲方的住宅物业进行评估、定价建议，并提供市场分析。
2. 发布住宅物业的出售信息，包括但不限于各大房地产交易平台、网络宣传和线下推广。
3. 组织并安排潜在买家的现场看房活动，陪同并解答相关问题。
4. 协助甲方与买方进行价格及其他条款的谈判，并达成一致意见。
5. 提供必要的法律咨询意见，并协助双方签署正式的房产交易合同。
6. 在成交后，协助甲方办理过户等后续相关手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和标准提供服务。
2. 甲方应如实提供有关物业的所有信息，包括合法权属证明、物业状况及其他影响出售的因素。
3. 甲方在服务期内不得私自与买方直接洽谈物业出售事宜。
4. 甲方应按照约定向乙方支付居间服务费用。
5. 甲方有权对乙方的工作进行监督和评价。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同期限内收取甲方支付的居间服务费用。
2. 乙方应保持信息的真实、准确、完整，确保发布的物业信息不涉及虚假或误导性内容。
3. 乙方应在合理时间内向甲方汇报工作进展及潜在买家情况。
4. 乙方应保密甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。
5. 乙方应尽最大努力促成交易，但不对交易结果承担保证责任。

第五条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的居间服务费用为成交总价的[具体比例]%（不含税）。
2. 服务费用的支付方式为：甲方于买卖合同签署之日支付乙方[具体金额]元作为定金；待房产过户完毕，甲方需在[具体天数]日内支付剩余服务费用。
3. 如因甲方原因未能达成交易，乙方已收取的费用不予退还。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行合同义务，导致合同目的无法实现，违约方需赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、律师费用及相关费用。
2. 若甲方未按照约定时间支付服务费用，需支付相应金额的滞纳金，滞纳金按未支付金额的[具体比例]%计息，直至甲方支付完毕。
3. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如整改不当，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 在居间服务期间，若存在不可抗力的情况导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决。
3. 任何一方在履行合同期间需提前[具体天数]天书面通知另一方，方可解除本协议。

第八条 争议解决
如因本协议产生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：