甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系方式：________________

丙方（居间方）：_____________
地址：______________________
联系方式：________________

为了明确各方在商铺租赁中所享有的权利与义务，规范合作关系，特制定本协议。

第一条 协议的目的
本协议旨在为甲方与乙方之间的商铺租赁达成一致，丙方作为居间方，促成甲乙两方完成商铺的租赁合同。

第二条 协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为______年。如需续期，双方应在协议到期前_____日内协商确认。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照市场价格对其出租的商铺（地址为：________________）进行租赁，并对租金进行合理调整。
2. 甲方应保证商铺符合国家有关法律法规及地方政府相关规定，提供合法的房屋租赁协议。
3. 甲方应如实告知乙方商铺的实际情况及权属证明，确保乙方在租赁期间不会因甲方原因遭遇法律纠纷。
4. 甲方在租赁期内，应确保商铺的安全和完好，不得擅自改变商铺的结构或性质。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用商铺，享有商铺的所有合法权益。
2. 乙方应如实履行租金及其他费用的支付义务。
3. 乙方在租赁期间负责商铺的日常维护与保养，保持商铺原状。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转让或借用给他人。
5. 在租赁期满或协议终止后，乙方应将商铺恢复到交付时的原状并按时归还。

第五条 丙方的权利与义务
1. 丙方负责协调甲乙双方的沟通，确保信息传递的及时性和准确性。
2. 丙方应对甲乙双方提供的所有信息资料进行保密，不得泄露或擅自使用。
3. 丙方的居间服务费用应由甲方与乙方根据协商达成的标准共同承担。

第六条 租赁合同条款
1. 租赁期限：________年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租金：每月租金为人民币________元，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署租赁合同时支付押金人民币________元，租赁期满后如无违约，甲方应返还押金。
4. 楼层及面积：租赁的商铺所在楼层为______层，面积为________平方米。
5. 物业服务：乙方应配合物业管理，并支付相应的物业管理费。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方若未按时支付租金或其他费用，甲方可收取逾期支付的违约金，违约金标准为每日______%的逾期金额。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行协议的，应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。
4. 如因本协议争议未能友好协商解决，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，经过甲乙双方签字确认后生效。
2. 若一方因不可抗力或特殊情况请求解除本协议，需提前______日通知对方，并协商处理后续事务。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议，作为本协议的补充部分。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

丙方（签字）：________________
日期：______年______月______日