本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：____________________
住所地址：________________________
联系方式：________________________

乙方（中介服务方）：____________________
住所地址：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方希望进行住宅买卖交易，且乙方为具备相应专业资质和能力的房地产中介机构，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方委托乙方提供房地产中介服务，促成甲方与第三方之间完成住宅买卖交易，实现甲方的交易需求。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供相关市场信息及交易建议。
1.2 甲方有义务如实向乙方提供房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关权利状况。
1.3 甲方应配合乙方的工作，提供必要的证件和资料，并确保其信息的真实性和合法性。
1.4 甲方有权在服务过程中对乙方的工作进行监督和评估。
1.5 甲方应按约定向乙方支付服务费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应为甲方提供专业的房地产市场咨询、买卖交易现场陪同、合同签署指导及后续服务。
2.2 乙方有义务保持甲方信息的保密性，未经甲方同意不得向第三方透露甲方的个人信息及交易意向。
2.3 乙方应积极协助甲方寻找符合其需求的买家或卖家，促成交易达成。
2.4 乙方有权根据市场行情及服务质量收取相应的佣金。
2.5 乙方应保证提供的信息真实准确，不得进行虚假宣传或误导性信息传播。

第三条 合同条款
1. 佣金支付
1.1 甲方同意根据最终成交价格的___%向乙方支付佣金，佣金计算依据为实际成交价格。
1.2 佣金应在交易完成后__个工作日内支付给乙方，逾期支付将按照每日__%的比例支付滞纳金。

2. 合同生效
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，持续有效期至住宅买卖交易完成或双方另行书面约定的终止日期。
2.2 若甲方单方面撤销委托，须提前__个工作日通知乙方。乙方有权根据实际服务情况要求甲方支付相应的服务费用。

3. 交易流程
3.1 乙方应提供详细的交易流程指引，包括合同签署、过户手续及费用支付等事项。
3.2 甲方有义务在乙方建议的时间内完成相关的资料准备和签署，确保交易顺畅进行。

第四条 违约责任
1. 甲方违约
1.1 若甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可要求甲方支付逾期费用，并保留追索其他损失的权利。
1.2 若甲方未履行如实提供资料的义务，导致交易无法完成，乙方不承担相应责任。

2. 乙方违约
2.1 若乙方未能在约定时间内提供服务或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，并追索由此造成的损失。
2.2 若乙方无故终止合同，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的相关损失。

第五条 争议解决
本协议项下产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日