甲方（卖方）：____________________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：_________________________
地址：_________________________________________

乙方（买方）：____________________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：_________________________
地址：_________________________________________

中介公司（居间方）：____________________
营业执照号：_____________________________
地址：_________________________________________

鉴于甲方欲出售其合法拥有的房产，乙方有购买该房产的意向，且中介公司在房产交易中提供居间服务，甲方、乙方及中介公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产地址：________________________________
2. 房产类型：_______________________________
3. 房产面积：_______________________________
4. 房产权利证书编号：______________________

第二条 合同标的
1. 本合同的标的是甲方依法拥有的上述房产。
2. 甲方授权中介公司为居间方，促成甲乙双方达成房产买卖协议。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其为房产的合法所有者，具有出售该房产的权利。
（2）甲方应如实提供房产信息，包括产权、抵押情况、租赁情况及其它影响交易的相关信息。
（3）如乙方提出合理要求，甲方应积极配合提供相关材料及信息。
（4）甲方应支付中介公司约定的居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的完整资料及相关信息。
（2）乙方应根据约定时间和地点进行看房，并对房产进行必要的尽职调查。
（3）乙方应协助办理买卖过户的相关手续，并按时支付购房款。
（4）如甲方未能如约履行合同，乙方有权要求赔偿。

3. 中介公司的权利和义务：
（1）中介公司有权收取合同约定的中介服务费用。
（2）中介公司应努力促进甲乙双方达成交易，提供相关市场信息及专业建议。
（3）中介公司应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露。
（4）如因中介公司的过错导致合同未能履行，需承担相应的责任。

第四条 服务费用及支付
1. 本次居间服务费用为房产成交价的_______%（具体比例由甲乙双方商议确定），由甲方支付中介公司。
2. 居间服务费用应在甲乙双方签署房产买卖合同后，同时进行支付。
3. 若房产交易未成，甲方应支付中介公司________元的服务费用，作为中介公司的辛勤付出。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定履行出售义务，乙方有权要求甲方支付成交价_______%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未能按照合同约定履行购房义务，甲方有权要求乙方支付成交价_______%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。
3. 中介公司因故意或重大过失导致合同未能履行，需对甲乙双方的损失负赔偿责任。

第六条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方及中介公司签字盖章时生效。
2. 本合同一式三份，甲方、乙方及中介公司各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的修改和补充需经甲乙双方及中介公司协商一致后，以书面形式确认并签字。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，任何一方不得无故中止或终止本合同的履行，除非事先获得其他方的书面同意。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定及双方另行达成的书面协议执行。
2. 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及中介公司签署。

甲方（卖方）：________________（签字）
日期：_________________________

乙方（买方）：________________（签字）
日期：_________________________

中介公司（居间方）：________（签字）
日期：_________________________