甲方（卖方）：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________

中介公司：_________________________
联系方式：_________________________
地址：_________________________

为了促进甲方与乙方之间关于房地产交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一章 协议目的

本协议旨在约定甲乙双方在房地产交易过程中，各自的权利义务，以及中介公司的居间服务内容和相关费用，确保交易的合法、有序、高效进行。

第二章 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供真实、有效的身份和财务证明，并对乙方的财务能力提出合理质疑。
1.2 甲方须如实向中介公司提供房地产的基本信息、产权情况、过户费用及其他相关事项的真实情况。
1.3 甲方不得隐瞒或伪造与房产交易相关的任何信息，包括但不限于房屋的产权状况、负担情况、权利限制等。
1.4 甲方有权根据市场情况自主决定房产的出售价格，但不得低于市场评估价。
1.5 甲方在交易过程中应积极配合中介公司的各项工作，如安排看房、提供必要的文件等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供有关房产的详细资料，包括房屋状态、产权证书、居住证、土地使用权证等。
2.2 乙方需要向甲方及中介公司提供真实的信息及其购房意图、资金来源等合理信息。
2.3 乙方在交易过程中须自主审慎决策，需对交易的风险和市场行情有必要的了解，以维护自身合法权益。
2.4 乙方在与甲方签订交易合同前，应充分了解房产情况，并做好相关调查，如有必要可委托专业评估机构进行评估。
2.5 乙方应按时支付合同约定的中介服务费用和交易中产生的相关费用。

3. 中介公司的权利与义务
3.1 中介公司有义务为甲方和乙方提供专业的咨询和交易支持，包括市场分析、房产推荐、协商技巧等。
3.2 中介公司承诺对甲方和乙方所提供的个人信息及房产信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方透露。
3.3 中介公司应积极促成甲乙双方的交易，负责组织看房、协助议价，并协助双方签署相关交易文件。
3.4 中介公司有权向甲方、乙方收取服务费用，具体收费标准应在本协议中明确。
3.5 中介公司有权对甲、乙双方的信誉与履约能力进行评估，并在必要时提出合理建议。

第三章 合同条款

1. 服务内容
1.1 中介公司为甲乙双方提供的信息咨询、市场分析、合同拟定、交易协商等服务。
1.2 在交易达成后，中介公司协助办理房产的过户手续，并向双方提供相关法律文件。

2. 服务费用
2.1 中介服务费用按交易价格的 ___% 收取，由甲方支付给中介公司。
2.2 乙方在成交后，应支付给中介公司的服务费用为 ___% 的交易金额。
2.3 服务费用的支付时间为交易合同签署之日起 ___ 个工作日内。

3. 违约责任
3.1 如甲方或乙方违反本协议约定，应向对方支付合同总金额的 ___% 作为违约金。
3.2 因中介公司原因导致交易无法完成，甲方和乙方有权要求中介公司全额退还已支付的服务费用。
3.3 若一方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受的实际损失。

4. 合同的生效、变更与终止
4.1 本协议自甲乙双方及中介公司签字盖章之日起生效，有效期为 ___ 个月。
4.2 双方如需对本协议进行变更，应以书面形式达成并签署补充协议。
4.3 本协议在下列情况下终止：
4.3.1 双方自愿协商一致终止；
4.3.2 一方严重违反本协议条款，另一方有权单方解除协议；
4.3.3 因不可抗力原因导致协议无法履行。

第四章 争议解决

1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可以向中介公司所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，应依照诚实信用的原则，妥善处理争议，维护各方合法权益。

第五章 其他

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方及中介公司各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： __________________________________
日期： __________________________________________

乙方（签字）： __________________________________
日期： __________________________________________

中介公司（盖章）： ______________________________
代理人（签字）： _______________________________
日期： __________________________________________