甲方（委托方）：___________________
身份证号：________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（居间方）：___________________
营业执照号：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方希望通过乙方寻求城市住宅的买卖服务，乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意接受甲方的委托，提供相应的居间服务。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市住宅买卖居间服务的权利、义务及其他相关事宜，以确保交易的合法性和有效性。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供城市住宅买卖的居间服务，包括但不限于：市场调研、房源推荐、房产信息咨询、协商价格、签署合同、协助办理过户手续等。
2. 乙方应保证其所提供的房源信息真实、准确，并对其真实性负责。如因乙方提供虚假信息而导致的损失，由乙方承担全部责任。
3. 乙方应及时向甲方反馈市场动态，提供合理的交易建议，保持良好的沟通。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方提供专业的居间服务，并对服务质量提出合理要求。
（2）应及时向乙方提供与交易相关的必要信息和支持，确保交易顺利进行。
（3）在协议有效期内，甲方不得自行或通过其他第三方进行交易，若违反应负责赔偿乙方因此造成的损失。
（4）甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按协议约定收取服务费用，在甲方未支付费用前，乙方有权停止服务。
（2）应按照合同约定的时间和方式提供服务，并对服务结果进行跟踪和反馈。
（3）应对甲方提供的所有信息和资料保密，不得向任何第三方泄露。
（4）乙方应提供必要的专业建议和市场分析，以帮助甲方做出合理决策。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意向乙方支付的服务费用为：_____________（金额），具体支付方式如下：
（1）甲方在签署本协议后支付总费用的30%作为定金；
（2）余款在交易完成并过户后一次性支付。
2. 因甲方原因导致交易未能完成，定金不予退还；如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还甲方定金。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易完成并双方权利义务履行完毕之时终止。
2. 双方均可在合同履行过程中提出解除合同的请求，但需提前三日通知对方。
3. 若一方出现违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按协议约定支付服务费用，乙方有权立即停止提供服务，并追究甲方违约责任。
2. 如乙方未按协议约定提供服务，导致甲方损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方因不可抗力原因导致无法履行协议的，应及时通知对方，双方应协商解决。

第七条 争议解决
本协议履行发生争议的，双方应友好协商解决；若协商无果，应向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年___月___日
乙方（盖章）：_____________ 日期：______年___月___日