甲方（卖方）：__________

身份证号码：______________

地址：_____________________

联系方式：________________

乙方（居间方）：__________

公司名称：________________

营业执照号码：____________

地址：_____________________

联系方式：________________

鉴于甲方希望出售其拥有的房产，乙方愿意为甲方提供房产买卖的居间服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方为甲方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于市场调研、房源发布、客户对接、看房组织及交易合同的协商。

1.2 乙方应确保向甲方提供的房产信息真实、准确、合法，若因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

1.3 乙方应根据市场行情和甲方意愿，协助甲方制定合理的房产出售价格，并在售前进行充分宣传。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和房产评估服务。
b. 甲方应如实向乙方提供房产的真实情况，包括房屋产权、面积、装修情况等信息。
c. 甲方在出售房产期间，有权随时要求乙方提供服务进展情况，并可向乙方提出合理的服务要求。
d. 甲方承诺不向本合同约定期限内的买方直接洽谈成交，以避免对于乙方佣金的影响。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，制定销售方案，并对甲方的房产进行全面推介。
b. 乙方应根据双方协商一致的期限，及时组织客户看房，并在看房后及时向甲方反馈客户意见。
c. 乙方应在合同有效期内，保持与甲方的沟通，定期提供市场动态和客户需求分析。
d. 乙方不得随意泄露甲方的商业秘密及个人隐私，除非获得甲方的事先书面同意。

第三条 佣金条款

3.1 甲方同意支付乙方佣金，佣金金额为交易成交价的_____%。具体佣金支付时间为交易完成后____个工作日内支付。

3.2 若甲方因乙方的居间服务而成交的买方满意并最终签署购房合同，则甲方应根据上述比例计算佣金并支付。

3.3 如甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的____%计算，并自支付期限届满之日起生效。

第四条 违约责任

4.1 甲方若违反约定与买方直接进行交易而未支付乙方佣金的，甲方应向乙方支付该交易金额的____%作为违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。

4.2 乙方若未按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付相应的赔偿，但不超过甲方支付给乙方的佣金总额。

4.3 任何一方如需解除本合同，须提前____天书面通知对方，逾期通知的，须承担相应的违约责任。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效至房产交易完成及佣金支付完毕之日终止。

5.2 在合同有效期内，若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

5.3 若一方在合同履行中发生违法行为，致使合同目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决

6.1 本合同争议的解决应通过友好协商。如果协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________

乙方（盖章）：_______________

签署日期：___________________

签署地点：___________________