本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

中介方（居间人）：_________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为位于__________________________的城市中心两居室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，并于此之前寻求中介方的居间服务，故三方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条 租赁房屋概况
1.1 房屋地址：____________________________
1.2 房屋结构：两居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 租赁用途：仅限居住，不得用于商业活动

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日；
2.2 租赁期限届满后，如果乙方仍需继续租住，需提前______个月与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元；
3.2 租金应于每月的______日支付；
3.3 租金支付方式：乙方应将租金汇至甲方指定的银行账户，具体账号由甲方另行通知；
3.4 押金：乙方在签署本协议时须支付押金人民币______元，押金在租赁期限届满且乙方搬离后无损失的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

第四条 各方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方应保证其对出租房屋的所有权及出租权，确保乙方正常使用房屋；
4.1.2 在租赁期间，甲方应负责房屋的产权保护，不得以任何理由干扰乙方的正常居住；
4.1.3 甲方有权定期检查房屋状况，但须提前______日通知乙方；
4.1.4 甲方应负责出租房屋的结构和设施的维修，不得随意提高租金。

4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用该公寓，不得随意转租或转借；
4.2.2 乙方有义务按时支付租金及相关费用；
4.2.3 乙方应爱护房屋及其内部设施，如因乙方使用不当造成的损坏，需由乙方负责维修或赔偿；
4.2.4 乙方在租赁期满后，应及时搬离并将房屋恢复至原有状态（正常磨损除外），否则甲方有权扣除相应押金。

4.3 中介方的权利和义务
4.3.1 中介方负责为甲方和乙方提供信息咨询、合同签署等居间服务；
4.3.2 中介方应确保提供的信息真实、准确，并维护甲方和乙方的合法权益；
4.3.3 中介方应收取的居间服务费为______元，由乙方支付；该费用在签署本协议时支付。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按时交付房屋，需赔偿乙方因此而造成的直接损失，且每逾期一天，甲方需向乙方支付租金的______%作为违约金。
5.2 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，并承担甲方为了催收租金而产生的合理费用；
5.3 如乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应损失；
5.4 因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效与解约
6.1 本合同自双方签字之日起生效；
6.2 合同可因以下情况提前解除：
6.2.1 合同期限届满；
6.2.2 双方协商一致同意解除合同；
6.2.3 由于不可抗力因素，导致无法继续履行合同；
6.2.4 甲方因违反合同约定，乙方有权单方解除合同并要求甲方支付相应的违约金；
6.2.5 乙方如违反合同约定，甲方有权终止合同并不退还押金。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；
7.2 如协商不能解决争议，任何一方可向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
8.2 本协议一式______份，甲方、乙方、中介方各执______份，自签字之日起生效。

甲方（出租方）：_____________ 乙方（承租方）：_____________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

中介方（居间人）：_____________
签字：____________________
日期：_____年___月___日