甲方（委托方）：___________
乙方（居间方）：___________

鉴于甲方希望通过乙方提供的专业居间服务，促成其在某住宅小区内的房产买卖，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方就某住宅小区房产买卖居间服务的具体权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 协议期限
本协议的有效期为______年，自签署之日起生效，至房产买卖合同履行完毕之日止。

第三条 服务内容
1. 乙方应负责为甲方提供以下居间服务：
(1) 房产市场的调研与分析，提供合理的市场建议；
(2) 制定房产买卖的营销方案，并协助甲方进行市场宣传；
(3) 策划并组织相关的展示活动；
(4) 负责与潜在买家进行联系与洽谈；
(5) 协助甲方完成房产买卖合同的拟定和签署；
(6) 协助处理交易过程中涉及的相关手续。

2. 甲方须提供乙方进行服务所需的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供与房产买卖相关的专业建议和服务。
2. 甲方应积极配合乙方提供的服务，及时提供相关信息和资料，保证信息的真实性与有效性。
3. 甲方需为乙方的服务支付约定的居间服务费用，并在房产买卖成交后及时结清。
4. 甲方不得私自与潜在买家直接洽谈或达成交易，需通过乙方进行联系。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，保护甲方的合法权益。
2. 乙方有权根据市场情况调整服务策略，并向甲方提供及时的信息反馈。
3. 乙方在服务过程中需维护信息的保密性，不得向任何第三方泄露甲方的信息及商业秘密。
4. 乙方应在甲方的授权范围内开展服务，不得超越授权范围。

第六条 服务费用及支付方式
1. 甲方应支付乙方的居间服务费用为成交金额的______%。
2. 服务费用的支付方式为：
(1) 房产买卖合同签署时，甲方需支付总费用的______%；
(2) 房产过户手续完成后，甲方应在______个工作日内支付剩余款项。
3. 费用支付应通过银行转账方式进行，乙方需在收到款项后开具相关发票。

第七条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此产生的实际损失，包括但不限于合理的律师费和诉讼费。
2. 若乙方未能履行本协议的服务内容，导致甲方无法完成房产买卖，乙方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲方支付的服务费用总额。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证据。不可抗力期间，责任方不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。双方均认可本合同为自愿签署，且在签署前已充分理解本协议的全部内容及法律后果。

第九条 争议解决
1. 因本协议所引起的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，则应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
2. 在争议解决期间，本协议其他条款仍然继续履行，除相关条款无效外。

第十条 其他条款
1. 本协议的修改、补充和终止，需由双方书面签署，并成为本协议的有效组成部分。
2. 本协议若与其他书面协议产生冲突，以本协议为准。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：______年______月______日

乙方（签字）：
日期：______年______月______日