甲方（委托方）：____________（姓名/公司名称）
地址：________________________
联系方式：___________________

乙方（居间方）：____________（姓名/公司名称）
地址：________________________
联系方式：___________________

鉴于甲方欲将其拥有的房地产进行买卖，乙方作为专业的房地产居间服务机构，与甲方达成如下协议，以此明确双方的权利和义务。

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中的居间服务权利与义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、居间服务内容
1. 乙方应为甲方提供如下居间服务：
（1）市场调研及分析，协助甲方制定合理的售价。
（2）发布房地产买卖信息，吸引潜在买家。
（3）安排买卖双方的看房事宜，提供必要的协助。
（4）协助双方进行合同的洽谈与签署。
（5）在交易过程中协助办理相关的手续及文件。

2. 甲方应向乙方提供房地产相关的文件和信息，包括但不限于产权证明、土地使用证、规划证明等，以便乙方顺利开展居间服务。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在服务范围内履行职责。
（2）甲方须保证所提供的信息真实、准确、完整。
（3）甲方有义务按约定支付服务费用。
（4）甲方应积极配合乙方的工作，及时答复乙方的询问和提出的相关问题。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场情况，为甲方提供合理的建议，并协助甲方进行谈判。
（2）乙方有义务向甲方披露与交易相关的重大信息，且不得隐瞒任何可能影响甲方决策的信息。
（3）乙方须保障甲方的信息安全，不得将甲方的商业秘密及个人信息泄露给第三方。
（4）乙方不得参与交易双方之间的任何利益分配或交易争端。

四、服务费用及支付方式
1. 服务费用：甲方同意根据实际成交价格向乙方支付总成交价的_____%（具体比例根据双方协商确定）作为佣金。
2. 支付方式：甲方在与买方签署正式的房地产买卖合同并收到定金后，按约定支付佣金给乙方；协议生效后，无论最后交易是否成交，佣金均不予退还。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方违反上述义务，导致乙方的居间服务无法继续，甲方需支付乙方服务费用总额的_____%作为违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未能履行合同约定的居间服务，或因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，直至双方约定的房产交易完成或按照本协议约定终止为止。若本协议有任何部分被认定为无效或不可执行，其余部分仍然有效。

七、争议解决
本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议如需变更或补充，应经过双方书面同意。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商结果执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日