本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

居间方（以下简称“甲方”）：________________________________________，身份证号码：__________________，地址：______________________________。

房屋买方（以下简称“乙方”）：________________________________________，身份证号码：__________________，地址：______________________________。

房屋卖方（以下简称“丙方”）：________________________________________，身份证号码：__________________，地址：______________________________。

鉴于：

1. 甲方是一家合法注册的房地产代理机构，具备开展房地产交易居间服务的资质及能力。
2. 乙方希望通过甲方寻找到适合的住宅物业进行购买，丙方为该物业的合法所有者，愿意出售该物业。
3. 各方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范甲方为乙方和丙方提供居间服务的相关事项，保障各方的合法权益，明确权利和义务。

二、甲方的权利和义务

1. 权利
1.1 甲方有权向丙方收取居间服务费用。
1.2 甲方有权对乙方提出合理的要求，以促成交易的顺利进行。
1.3 在交易完成前，甲方有权获得有关房屋的基本信息和文件，以便于为乙方提供服务。

2. 义务
2.1 甲方应当保持职务上的诚信，尽职尽责地为乙方和丙方提供居间服务，确保交易双方的信息真实、准确。
2.2 甲方应当在合同签署后，及时向乙方和丙方进行必要的协商与沟通，以促成交易的达成。
2.3 甲方应当对所提供的信息保密，不得擅自向第三方披露乙方和丙方的交易信息。

三、乙 方的权利和义务

1. 权利
1.1 乙方有权要求甲方提供与交易相关的必要信息和建议。
1.2 乙方有权对甲方提供的居间服务进行评价和监督。
1.3 乙方应当在交易过程中，与甲方保持良好的沟通与合作。

2. 义务
2.1 乙方应当如实向甲方提供个人信息以及购房需求，不得隐瞒重要事实。
2.2 乙方应当按时向甲方支付居间费用，费用标准详见协议附录。
2.3 乙方在交易过程中，应当遵循法律法规，不得从事任何违法活动。

四、丙 方的权利和义务

1. 权利
1.1 丙方有权要求乙方提供购房资金的证明，确保交易的合法性。
1.2 丙方有权对甲方提供的服务进行监督，必要时可要求甲方提供记录和证明。
1.3 在达成交易后，丙方有权按约收取交易款项，并取得相关的法律保护。

2. 义务
2.1 丙方应当如实向甲方和乙方提供房屋的基本信息，包括但不限于产权证明、房屋情况等。
2.2 丙方不得以任何方式妨碍甲方的正常服务，不得隐瞒房屋存在的重大缺陷。
2.3 丙方应当按照约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。

五、居间费用

1. 根据本协议，甲方应当向乙方收取居间服务费用，费用标准为房屋成交价格的____%，具体费用优惠政策以合同签署之日为准。
2. 居间费用应当在房屋买卖合同签署后____个工作日内支付，乙方未按时支付将视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期费用，具体为每日______元，直至全额支付完毕。

六、违约责任

1. 如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的直接和间接损失。
2. 若甲方未能尽到合理尽职的义务，导致乙方与丙方未能成立有效的房屋买卖合同，甲方应当全额退还已收取的居间费用，并承担相应的赔偿责任。
3. 若乙方未按约支付居间费用，需承担逾期支付的惩罚性赔偿，具体计算方式如上述条款所述。

七、合同生效

1. 本协议自各方签字或盖章之日起生效，直至本合同履行完毕。
2. 本协议的任何修改和补充应当以书面形式作出，并由各方签字确认后方可生效。

八、争议解决

1. 各方在本协议履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可以向 Agreement Jurisdiction 提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

九、附则

1. 本协议一式____份，各方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

丙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日