本协议由以下双方于____年___月___日签订：

甲方（委托方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系地址：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（中介方）：_____________________

公司名称：___________________________

注册地址：___________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

甲方欲出售/购买位于___________________的房产（以下简称“该物业”），乙方作为房产中介公司，愿意为甲方提供相关的居间服务。双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以明确各自权利义务，以便共同维护本协议的有效执行。

第一条 协议目的

本协议的目的是确定甲方与乙方之间关于该物业的买卖中介服务的具体条款与条件，以保障买卖双方的合法权益。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务

(1) 甲方有权要求乙方根据本协议提供房产买卖中介服务。

(2) 甲方应如实向乙方提供关于该物业的所有必要信息，包括房产证、土地使用权证、税务相关资料等，确保资料的真实性和完整性。

(3) 甲方应及时支付乙方约定的服务费用，具体金额见本协议后续条款。

(4) 甲方应配合乙方的工作，提供必要的场地和时间供乙方进行市场推广和展示。

2. 乙方的权利和义务

(1) 乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并在服务过程中向甲方提供专业建议。

(2) 乙方应当根据市场行情为甲方提供准确、全面的市场分析，并为甲方制定合理的交易方案。

(3) 乙方应当保护甲方的商业机密，未经甲方同意不得向第三方披露相关信息。

(4) 乙方应当维护自身的专业形象，确保服务过程中的真实性与合法性，不得有欺诈、虚假宣传等行为。

第三条 服务内容

乙方提供的服务包括但不限于：

(1) 为甲方的房产在相关平台进行宣传和推广，包括网站、微信公众号、房产交易市场等。

(2) 组织看房、陪同客户进行现场考察。

(3) 协调甲方与潜在买家之间的沟通。

(4) 提供有关房产交易的法律咨询及初步的合同草拟服务。

第四条 服务费用及支付方式

1. 服务费用

甲方应支付乙方的服务费用为房产交易金额的_________%，最低费用为_________元。若买卖成交，费用应在签署正式房产买卖合同后五个工作日内支付。

2. 支付方式

甲方可通过银行转账、支付宝或微信支付的方式支付服务费用，乙方应在收到款项后的三个工作日内向甲方开具正式发票。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效后，任何一方均不得无故解除或部分解除本协议。

第六条 违约责任

1. 甲方违约

(1) 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方索取违约金，违约金为未支付金额的____%。

(2) 若甲方因自身原因撤回交易意向，导致乙方无法提供相应的服务，甲方需赔偿乙方因此产生的合理费用。

2. 乙方违约

(1) 若乙方未能按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。

(2) 乙方如有欺诈行为，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议的签署、解释与履行均适用中华人民共和国法律法规。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________

日期：___________________________

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：____________

日期：___________________________

本协议的签署确认了甲乙双方对本协议条款的理解与接受，双方承诺将遵守本协议的相关约定，保障该物业交易的顺利进行。