甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________

居间方：____________________
注册地址：____________________
联系方式：____________________

为促进甲方与乙方之间的房产买卖，规范甲方、乙方及居间方之间的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方、乙方及居间方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的
甲乙双方约定通过居间方进行房产买卖；居间方为甲乙双方提供信息中介服务，促成该项交易的达成。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒、虚构与房产相关的重要信息。
2. 甲方应配合居间方开展房产的展示和交易相关事宜，提供必要的协助与资料。
3. 甲方有权要求乙方按照协定的价格和付款方式支付房款。
4. 甲方应按照约定的时间和方式，将房产交付给乙方，并确保交付时房产无抵押、查封等法律瑕疵。
5. 甲方应承担因其提供信息不实或未履行交付义务而造成乙方损失的赔偿责任。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与房产有关的所有合法和必要的文件，确保乙方对购买房产有全面的了解。
2. 乙方应按照约定的价格和付款方式，及时支付房款给甲方。
3. 乙方应在签订本协议后，积极进行考察、评估、验收房产，确保房产状况符合自身要求。
4. 乙方应在甲方交付房产后，按照约定的时间及方式接收房产，并承担相关的交接责任。
5. 乙方应对因自身原因未能及时接收房产造成的损失承担责任。

第四条 居间方的权利与义务
1. 居间方应为甲方和乙方提供全面的信息服务，确保双方在交易过程中信息透明。
2. 居间方应妥善保管与本次交易相关的所有文件及资料，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3. 居间方有权收取约定的居间服务费用，并在交易达成后与甲乙双方进行结算。
4. 居间方应协助甲乙双方办理相关房产交易手续，但不承担因房产交易结果而引起的法律责任。
5. 若居间方未履行义务，造成甲乙双方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。

第五条 交易价格与支付方式
1. 本次房产交易总金额为人民币（大写）：___________________（小写：¥_____________）。
2. 乙方应根据本协议约定的时间节点，分期或一次性支付房款给甲方。具体支付方式及时间如下：
（1）首期付款：人民币（大写）：_____________，支付时间：_____________;
（2）尾款：人民币（大写）：_____________，支付时间：_____________;
3. 甲方应在乙方支付每笔款项后，及时开具合法有效的收款凭证。

第六条 房产交付
1. 甲方应在收到尾款后______日内，将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应向乙方交付以下文件：
（1）房产证；
（2）相关的物业管理文件；
（3）其他与房产相关的法律文件。
3. 甲方应确保交付的房产状态良好，并满足约定条件，若房产存在瑕疵，甲方应负责修复。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为应支付房款的______%。
2. 若乙方未能按时支付房款，须向甲方支付相应金额______%的违约金，甲方有权要求乙方履行支付义务。
3. 如任何一方因不可抗力原因未能履行合同，另一方不得追究其责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第八条 合同的生效与解除
1. 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 因特殊原因需解除本合同时，双方应协商一致并达成书面协议。
3. 若有一方严重违反本协议的规定，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

第九条 其它约定
1. 本协议的所有附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜应按照《中华人民共和国合同法》相关规定进行处理。
3. 本协议的解释权归甲方、乙方及居间方共同所有。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
居间方（签字）：__________________

签署日期：________年____月____日