甲方（委托人）：______________________

乙方（居间服务方）：__________________

鉴于甲方有意通过乙方的专业服务进行住宅交易，乙方愿意根据本协议的条款和条件，为甲方提供相关的居间服务，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供住宅交易的居间服务及相应的佣金分配条款。

第二条 协议的有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年，期满后如需延续，需另行协商并签署补充协议。

第三条 双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，包括但不限于市场信息、交易咨询、合同拟定等。
1.2 甲方需向乙方提供交易所需的真实和完整的资料与信息，确保乙方的服务不受阻碍。
1.3 甲方有义务按时支付协议约定的佣金，且不得拖延或拒绝支付。
1.4 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出整改意见。

2.乙方的权利和义务
2.1 乙方应当认真履行居间服务职责，为甲方提供专业、及时的服务，协助甲方完成住宅交易。
2.2 乙方有权在协议约定的佣金范围内获取相应的报酬，超出部分需征得甲方同意。
2.3 乙方应对甲方提供的信息及相关交易过程中的商业秘密负责，不得泄露给任何第三方。
2.4 若因乙方的过失造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第四条 服务内容
乙方提供的具体服务内容包括但不限于：
1. 市场调研与咨询；
2. 房源信息推荐；
3. 交易过程中的协商与沟通；
4. 签署交易合同的辅导；
5. 其他双方协商确定的服务内容。

第五条 佣金分配条款
1. 甲方同意按照交易金额的______%作为乙方的佣金，具体佣金金额以交易成功后的实际交易价格为准。
2. 佣金应在住宅交易合同签署及购房款支付后的______个工作日内支付给乙方。
3. 如交易未能顺利完成，甲方无需向乙方支付佣金，但已支付的部分应在合同解除后______个工作日内退还予甲方。

第六条 违约责任
1. 甲方未按时支付佣金的，需向乙方支付应付款项______%的违约金，逾期____日未支付的，乙方有权终止本协议并追究甲方的其他责任。
2. 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方重新履行服务，或选择解除协议，并追求乙方因违约而造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 由于不可抗力导致的服务无法履行，双方均可解除协议，互不追究违约责任。
3. 双方同意，任何一方如需提前解除协议，应提前____日书面通知对方。

第八条 保密条款
双方应对在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和个人隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签署日期：_______年____月____日