合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（委托方）：__________
身份证号：_________________
地址：______________________
电话：______________________

乙方（居间方）：__________
营业执照号：_______________
地址：______________________
电话：______________________

鉴于甲方欲通过乙方进行住宅物业的买卖交易，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 定义

1.1 住宅物业：指甲方所拥有的土地及其上所建的住宅房屋，包括附属设施、装饰以及相关的权益。

1.2 居间服务：指乙方为甲方提供的引荐买方、进行交易洽谈、协助签署交易合同等相关服务。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的市场信息及相关法律咨询服务。
（2）甲方应当如实提供房产信息，包括但不限于房产证、土地证及相关权属证明。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助与支持。
（4）如无正当理由，未经乙方同意，甲方不得自行与买方接洽交易。
（5）甲方应按约定支付乙方居间服务费用。

2.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权获取甲方提供的与交易相关的各项信息。
（2）乙方应为甲方提供专业的市场分析及交易建议，促进交易的达成。
（3）乙方应当尽职责范围内的合理努力，以促成甲方与潜在买方之间的交易。
（4）乙方不得向甲方收取超过合同约定的居间服务费用。
（5）在协议有效期内，乙方应保守甲方的商业秘密及个人信息。

第三条 合同条款

3.1 服务内容：乙方为甲方提供的具体居间服务包括但不限于：

（1）市场调研，分析住宅物业交易的市场行情。
（2）为甲方推荐合适的潜在买方。
（3）协助甲方进行合同洽谈，撰写和审核交易合同。
（4）提供有关物业交易的法律咨询服务。
（5）协助甲方办理交易的相关手续和过户登记。

3.2 合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至交易完成并支付相关费用后自动终止。

3.3 服务费用：甲方应根据交易总价的百分比向乙方支付居间服务费用，具体比例为______%（交易价格确定后由双方确认）。

3.4 付款方式：甲方应在交易合同签署之日向乙方支付服务费用的______%，剩余部分于房产交割完成后支付。

3.5 费用承担：本协议项下的所有费用均由甲方承担，乙方不得向甲方以外的任何第三方收取费用。

3.6 资料提供：两方均应在合理时间内提供对方所需的书面材料及信息。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约：如甲方未能按照本协议第2.1条的明确义务履行，导致交易未能成功或合同解除，甲方应承担相应的违约责任，包括支付乙方已完成服务的费用。

4.2 乙方违约：如乙方未能按照本协议第2.2条的义务履行，导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿因此而造成的直接经济损失，并解除本合同。

4.3 违约损害赔偿的金额应以实际损失为限，不得超过本合同约定服务费用的金额。

第五条 合同生效条件

5.1 本合同自双方签字之日起生效，合同签署地点为__________。

5.2 本合同的任何修改或补充均须以书面形式达成，并由双方签字确认。

5.3 本合同的内容及解释适用中华人民共和国法律。

第六条 争议解决

6.1 本合同项下如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________

以上内容为双方的权利、义务及具体条款，双方应在协议中自觉履行约定，合法合规进行住宅物业交易。