本协议于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（出租方）：
姓名/公司名称：____________________
住址/注册地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（居间方）：
公司名称：____________________
营业执照号码：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于：

甲方为指定房产的合法拥有者或有权出租的代理人，并愿意将其房产出租。
乙方为合法注册的房产中介公司，具备提供房产租赁居间服务的资格。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，结合双方的实际情况，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条 合同目的
本协议的目的是为了约定乙方为甲方提供房产租赁居间服务，促进甲方所拥有的房产与有租赁需求的租客之间达成租赁协议。

第二条 服务内容
1. 乙方负责对甲方的房产进行市场推广，包括但不限于广而告之、线上线下宣传、现场展示等。
2. 乙方须为甲方提供房产租赁市场分析报告，包含租金水平、市场趋势及竞争对手分析等信息。
3. 乙方应为甲方提供合适的租客资源，并协助甲方与潜在租客进行沟通和洽谈。
4. 乙方有义务对租客的身份、财务状况等进行必要的背景调查，并将调查结果反馈给甲方。
5. 乙方负责制定租赁合同并协助甲方与租客签署。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应提供真实、合法的房产信息，包括但不限于房产证清晰复印件、房产状况及相关合法资质的证明。
b. 甲方应协助乙方进行房产展示，并合理安排时间与场地。
c. 甲方有权要求乙方提供服务进展的详细信息，并对服务质量进行监督。
d. 甲方应根据本协议的约定支付乙方相关服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应根据甲方的要求及有关法律法规，尽合理努力为甲方提供优质的居间服务。
b. 乙方有权收取甲方按协议约定支付的服务费用。
c. 乙方应妥善保管甲方的商业秘密及租客的个人信息，未经甲方同意不得向第三方披露。
d. 乙方有义务在服务过程中及时向甲方反馈相关情况，如有任何信息变更也应及时告知甲方。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用为租赁成交额的____%，费用总额不得少于____元。
2. 费用支付方式：甲方在租赁合同签署后___日内支付乙方服务费用。如合同未能成交，乙方无权要求任何费用。
3. 乙方应提供合法有效的发票，甲方在支付服务费用时应注明房产地址与合同相关信息。

第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任：如甲方在合同履行过程中无故单方面终止合作，应赔偿乙方已产生的合理费用，且支付已约定服务费用的____%作为违约金。
2. 乙方的违约责任：如乙方未能按照约定提供服务或因其自身原因导致的租赁未能达成，乙方应无条件退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此产生的直接损失。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，不构成违约，但应及时书面通知对方。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，直至本协议项下所有义务履行完毕。任何修改、增加或变更均须经双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 对于本协议的履行、解释及纠纷，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方营业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议如遇法律、政策变化，双方应及时协商修正。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字栏）

甲方（租赁方）：____________________
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（居间方）：____________________
签字：____________________
日期：____年__月__日