甲方（买方）：___________
身份证号码：______________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（中介）：___________
企业法人：______________________
营业执照号码：___________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买房地产，已委托乙方为其提供专业的房产买卖中介服务。
2. 乙方具备从事房产中介服务的专业资格和能力，愿意根据本协议的约定为甲方提供服务。

经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方根据甲方的需求，为其提供下列服务：
1.1 提供房源信息，包括但不限于推荐合适的房屋和相关市场信息。
1.2 组织并陪同甲方进行房屋的实地考察和评估。
1.3 协助甲方进行价格谈判，并协助双方达成交易协议。
1.4 引导甲方完成购房流程，包括合同签署、缴纳定金、办理过户手续等。
1.5 提供法律咨询及相关文件的审核服务，确保交易合规。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供详尽的市场信息和房产资料。
2.2 甲方应如实提供其购房要求及财务状况，以便乙方为其推荐合适的房源。
2.3 甲方在考察及交易过程中应积极配合乙方的工作，及时反馈意见。
2.4 甲方应按约定支付乙方的服务费，逾期支付乙方有权收取相应的违约金。
2.5 甲方应保证在合同生效期间不私自与乙方推荐的房东直接联系。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应根据甲方的需求，提供专业的市场分析与房源推荐。
3.2 乙方应确保所提供的信息真实、准确且合法，不得隐瞒重要信息。
3.3 乙方有权收取服务费用，如甲方未按约定支付，乙方有权中止服务。
3.4 乙方应积极协调购房双方的沟通，保障买卖交易的顺利进行。
3.5 乙方应对甲方的个人信息和交易秘密予以保密，未经甲方书面同意不得泄露。

第四条 服务费用
4.1 甲方同意根据交易额向乙方支付服务费，具体收费标准为：交易额的____%（具体比例）作为服务费。
4.2 服务费的支付时间为：当双方签署购房合同并支付定金后___日内支付乙方服务费。
4.3 若因甲方的原因导致交易未能成交，甲方仍需向乙方支付因提供服务产生的必要费用，具体金额为____元（具体金额）。

第五条 违约责任
5.1 甲方若违约，包括但不限于未按约定支付服务费、私自联系乙方推荐的房东，需向乙方支付违约金，金额为服务费的____%（具体比例）。
5.2 乙方若未能履行本协议的部分或全部服务义务，需向甲方支付违约金，金额为服务费的____%（具体比例）。
5.3 任何一方因不可抗力无法履行合同义务，均不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，以书面形式确认。
6.2 任一方违反本合同的规定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方的权利义务履行完毕之日终止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

第八条 争议的解决
8.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律。
8.2 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，以补充本合同内容。
9.2 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________ 日期：______年____月____日