甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________


乙方（居间方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：________________________


根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产买卖居间服务事宜达成如下协议：


第一条 协议目的
为有效促成甲方与第三方（以下简称“买方”或“卖方”）就房地产买卖事项达成交易，乙方提供居间服务，包括协商、推荐及交易支持。


第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方根据本协议的约定提供专业的居间服务。
1.2 甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息，包括但不限于房地产的基本信息、交易价格、产权状况及其他相关证明材料。
1.3 甲方有义务支付乙方的居间服务费，并按时履行支付义务。
1.4 在达成交易后，甲方有权依据本协议的约定要求乙方提供交易支持和协助。


2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应根据甲方的需求提供专业的房地产买卖居间服务，包含但不限于协商、推荐合适的买方或卖方及交易的各项支持服务。
2.2 乙方有权获取甲方提供的必要信息，并对提供信息的真实性和完整性进行验证。
2.3 乙方有义务对甲方提供的商业秘密和信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。
2.4 乙方应在协商和交易支持过程中保持诚实信用，避免与第三方串通损害甲方的利益。


第三条 服务内容
1. 乙方提供的具体服务内容包括但不限于：
1.1 对甲方房地产的市场分析及评估；
1.2 帮助甲方制定合理的交易策略；
1.3 推荐合适的买方或卖方，与之进行协商；
1.4 协助甲方准备交易所需的各种文书及资料；
1.5 在交易过程中，协助甲方进行价格谈判，争取最优交易条件；
1.6 提供必要的法律及手续办理支持。


第四条 服务费用及支付方式
1. 根据双方约定，甲方应向乙方支付居间服务费：
1.1 服务费的计算方式为房地产成交价格的____%。
1.2 如房地产未能成交，甲方不需支付服务费。
2. 甲方应在交易达成后____个工作日内，将服务费支付至乙方指定账户。
3. 逾期支付服务费的，甲方应按日支付逾期支付金额万分之____的违约金。


第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下的任何义务或责任，均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 甲方若未按照约定支付服务费，需向乙方支付违约金，违约金的金额为应支付的服务费的____%。
3. 乙方若未能按照约定提供服务，须向甲方退还已收取的服务费用，并承担由此造成的甲方直接损失。


第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除应以书面形式达成，经双方确认并签字后生效。
2. 如因不可抗力导致一方无法履行协议，应及时通知另一方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致的损失由双方自负。


第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各项义务后终止。


第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。


第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面文件。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________