甲方（委托方）：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________________

乙方（居间方）：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是北京市某住宅项目的产权所有者，乙方是一家具有合法资质的房地产中介机构，双方本着平等、自愿的原则，就甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 服务范围

1.1 乙方为甲方提供房地产买卖居间服务，具体包含但不限于：
a) 收集买方信息，并进行筛选和真实身份的核实；
b) 为甲方提供市场分析与定价建议；
c) 负责房产的宣传推广，确保信息的广泛传播；
d) 组织并协调看房活动，向潜在买方介绍房产情况；
e) 协助甲方与买方洽谈，达成交易意向；
f) 协助签订交易合同，及相关交易手续的办理。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权随时了解乙方的服务进展情况，并要求乙方提供有关市场信息和潜在买方的资料；
b) 甲方应按约定的时间向乙方支付居间服务费用；
c) 甲方应如实提供与劵房产相关的所有信息，如产权情况、房屋质量及其他影响交易的因素，确保信息的真实性；
d) 甲方在委托期间不得私自与任何潜在买方直接洽谈。

2.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权根据市场行情提出合理的房产交易建议；
b) 乙方应负责维护甲方的合法权益，确保交易的安全与可靠；
c) 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并对甲方提出的合理要求及时进行处理；
d) 乙方不得擅自泄露甲方的商业秘密，确保甲方信息的保密性。

第三条 居间服务费用及支付方式

3.1 本协议所述服务的报酬为甲方成交总价的______%。具体金额根据最终交易价确定。

3.2 甲方须在交易合同签署后______日内将委托服务费用支付给乙方指定的账户。

3.3 如甲方未在规定期限内支付服务费用，乙方可要求甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为未支付费用的______%每月。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按本协议约定提供真实的信息，导致交易失败，乙方不承担任何责任。

4.2 若乙方未按照本协议约定提供居间服务，导致甲方损失，乙方应承担由此产生的直接经济赔偿责任。

4.3 任一方违反本协议的任一条款，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失及因违约行为产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

第五条 合同生效及有效期

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2 在有效期内，若甲方未能成功交易，可根据情况协商延长协议有效期，但应以书面形式确认。

第六条 争议的解决

6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2 若协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议正本一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

7.3 任何一方对本协议的修改、变更或补充均须以书面形式进行，并由双方签字后生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日