本协议由以下双方于___年___月___日签订：

甲方（卖方）：____________________（姓名/公司名称，以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（居间方）：____________________（姓名/公司名称，以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有________________（描述房产的性质、位置、权属），并愿意将其出售。
2. 乙方为从事房产中介业务的合法机构或个人，具备相关资质和经验，愿意为甲方提供居间服务。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 定义

在本协议中，除非上下文另有约定，以下用语具有如下含义：

1. “居间服务”是指乙方为甲方提供房产买卖信息、洽谈、协调和交易促进等服务。
2. “成交价”是指甲方最终与买方达成的房产买卖交易价格。
3. “佣金”是指因本次交易而支付给乙方的服务费用，计算方法详见第四条。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权选择是否接受乙方的服务，并对乙方的服务进行评估。
1.2 甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的产权、产权证书、房产状态、出售价格等。
1.3 甲方应配合乙方的工作，按照约定时间及地点进行房产的展示、洽谈等。
1.4 甲方有责任主动告知乙方任何影响成交的信息，如价格变动、房产状况等。
1.5 甲方应按约支付佣金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照协议约定向甲方收取佣金。
2.2 乙方应使用合理的商业努力为甲方提供专业、优质的居间服务。
2.3 乙方应对甲方提供的信息与商业秘密予以保密，除法律要求外，不得擅自透露给第三方。
2.4 乙方应及时向甲方反馈买方信息及谈判进展，并协助甲方进行必要的交易洽谈。
2.5 乙方应对甲方所授权的交易行为尽职尽责，确保其合法性和有效性。

第三条 合同条款

1. 服务期限
本协议自签署之日起生效，服务期限为___个月。期满后，若双方无异议，协议自动续签。续签条款由双方另行协商。

2. 佣金计算
佣金按成交价的____%计算，成交价以最终书面确认文件为准。乙方应在甲方收到买方付款后的___个工作日内，将佣金开具发票并全额支付给乙方。

3. 付款方式
甲方应在确认成交后___个工作日内通过银行转账将佣金支付至乙方指定的银行账户。

4. 责任限制
如因乙方原因导致甲方无法完成交易，乙方应全额退还甲方已支付的佣金。除非另有约定，乙方不对甲方的任何间接损失负责。

第四条 违约责任

1. 甲方违约
若甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为银行同期贷款利率的____%。如因甲方原因导致交易失败，甲方不得向乙方追索已支付佣金。

2. 乙方违约
若乙方未能尽职履行服务，甲方有权要求乙方进行补救，或要求返还已支付的佣金。如果因此造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

3. 不可抗力
双方均不对因不可抗力因素导致的违约承担责任，但应及时通知对方，并提供足够的证明材料。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，除非双方以书面形式另有约定，协议的任何修改、补充均须经过双方书面确认。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先进行友好协商；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地点为____。
3. 本协议的附件视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________________ 日期：_______年___月___日