甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

居间服务方（中介方）：____________________

为了明确甲乙双方在房产买卖交易中所享有的权利和义务，保障交易的顺利进行，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在规范甲方、乙方及中介方之间的权利和义务，确保房产交易的合法性、合规性和安全性，为实现双方的交易目的提供中介服务。

二、居间服务内容

1. 中介方负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于信息的发布、客户的引荐、交易条件的协商、合同的起草及后续手续的协助等。

2. 中介方有权收取居间服务费用，费用标准为成交金额的_______%，具体金额在交易达成后由甲方和乙方共同确认。

3. 中介方应在交易成交前，向甲方和乙方提供必要的法律、市场和政策信息，以便于双方做出合理的决策。

三、双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求中介方提供服务的质量和效率，并在协议期内随时咨询有关房产交易的相关事宜。
1.2 甲方应如实向中介方提供房产的基本信息，包括但不限于产权证明、房屋状况及相关法律文件，否则应承担因此产生的相关责任。
1.3 甲方应承担因本协议引起的所有相关费用，包括但不限于房产买卖过程中所需的税费及中介费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求中介方提供关于房产的详细信息，并对提供的信息进行核实。
2.2 乙方应及时完成购房款的支付，并按照双方约定的时间和方式支付中介费。
2.3 乙方应对其提出的购房条件及需求如实陈述，确保信息的真实性。

3. 中介方的权利与义务
3.1 中介方有权根据市场行情和市场需求合理调整服务费用，并在交易达成后向双方发出相关费用的通知。
3.2 中介方在提供服务过程中应遵循诚实守信的原则，保护甲方和乙方的合法权益。
3.3 中介方应及时向甲方和乙方反馈交易进度，并协助双方进行信息沟通。

四、交易流程

1. 甲方与乙方在中介方的协助下就交易的基本条件达成一致后，需签署正式的买卖合同。

2. 买卖合同应包括但不限于以下条款：
2.1 房产的具体信息（地址、面积、产权证号等）；
2.2 交易价格及支付方式；
2.3 双方的权利和义务；
2.4 交易的时间安排与相关约定。

3. 甲方和乙方均需在买卖合同中明确违约责任的相关条款，以维护双方的权益。

五、违约责任

1. 如因甲方未按照本协议第2.2条的约定提供真实、准确的信息，导致交易无法顺利完成，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2. 如因乙方未按照本协议第2.2条的约定支付购房款，导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此产生的损失。

3. 中介方若因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充，应以书面形式经甲乙双方及中介方签字确认方可生效。

2. 任何一方如需解除本协议，应提前_______日通知其他各方，并说明解除原因。

3. 本协议解除后，已发生的费用和责任仍应由发生方承担。

七、合同的生效与期限

1. 本协议自甲方、乙方及中介方签字之日起生效。

2. 本协议的有效期为_______年，自生效日起计算，期满后如双方未提出异议，自动延续。

八、争议解决方式

1. 如在本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，协商不成的，可提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。

九、其他事项

1. 本协议书共________页，正本____份，甲方、乙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议中未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

居间服务方（中介方）：__________________（签字）

签署日期：________年____月____日

签署地点：____________________