本协议由以下双方签署：

委托方（卖方）：___________（以下简称“卖方”）

委托方（买方）：___________（以下简称“买方”）

居间服务方：___________（以下简称“居间方”）

鉴于卖方希望出售其名下的房地产，买方希望购买房地产，居间方同意提供居间服务。为明确双方的权利与义务，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在规定卖方与买方之间的房地产买卖居间安排与服务条款，明确交易各方的权利、义务及违约责任等。

二、合同条款

1. 房地产基本信息

卖方同意出售的房地产信息如下：
- 房产地址：____________________
- 房产类型：____________________
- 建筑面积：____________________
- 产权证号：____________________
- 其他说明：____________________

2. 居间服务内容

居间方提供的服务包括但不限于：
- 协助卖方确定合理的房产售价；
- 为买方提供房产信息及相关市场分析；
- 组织并协调买方对该房产的看房事宜；
- 协助双方进行价格谈判及合同条款的协商；
- 提供必要的法律建议及相关文件准备。

3. 卖方的权利与义务

卖方应享有的权利：
- 按照协议约定的价格出售其房产；
- 在居间方提供的服务过程中，享有知情权与参与决策权。

卖方应承担的义务：
- 提供房产的真实信息及相关证件；
- 在确定交易后，配合居间方与买方之间的交易流程；
- 及时向居间方支付相关服务费用。

4. 买方的权利与义务

买方应享有的权利：
- 按照协议约定的价格购买所选房产；
- 获得居间方提供的准确房产信息及市场情况。

买方应承担的义务：
- 在成交前，及时向居间方支付相关费用；
- 积极配合居间方的安排，参与房产交易的各个环节；
- 提供与买房相关的必要文件和信息。

5. 居间方的权利与义务

居间方应享有的权利：
- 收取依本协议约定的居间服务费用；
- 根据市场情况，有权提出合理建议。

居间方应承担的义务：
- 诚实守信地向双方提供真实、全面的信息；
- 在交易过程中保持中立，促进卖方与买方的顺利沟通；
- 保护买卖双方的合法权益，避免任何形式的利益冲突。

三、费用及支付方式

1. 居间服务费用为交易金额的_______%（具体比例由双方商定），由买方在交易成交后___日内支付给居间方。
2. 所有相关费用均应通过银行转账的方式支付，并在支付时注明合同编号。

四、违约责任

1. 任一方未能按本协议约定的条款履行义务，构成违约，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 违约方应向守约方赔偿因此产生的实际损失，包括但不限于律师费、咨询费、评估费等合理费用。
3. 若因任一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并索取违约方支付的违约金，金额为成交金额的_______%。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改与补充应以书面形式确认，由双方签署后方可生效。

六、争议解决

双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商未果，则由居间方所在地人民法院管辖。

七、其他条款

1. 本协议一式___份，卖方、买方及居间方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议中涉及的条款，若任何一项被认为无效或不可执行，其余条款仍然有效并可继续执行。

卖方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

买方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

居间方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日