本《居间协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]在[地点]签署：

甲方（委托人）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（中介方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务完成住宅及商业地产的买卖交易，乙方愿意为甲方提供相应的中介服务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有如下含义：
1.1“交易”指甲方希望通过乙方进行的住宅及商业地产的买卖活动。
1.2“服务”指乙方为甲方提供的房地产买卖中介服务，包括但不限于市场分析、房地产信息提供、交易协商以及文书准备等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及相关信息。
2.2 甲方应提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于产权证明、房屋情况、交易价格等。
2.3 甲方有义务在交易过程中积极配合乙方的工作，及时了解交易进展情况，参与必要的交易协商。
2.4 甲方有权在交易过程中随时咨询乙方，与乙方就交易事宜进行充分沟通。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照合同约定提供专业的中介服务，包括但不限于客户资源的整合、交易流程的指导、法律文书的准备和相关事项的协商。
3.2 乙方有权收取根据甲方要求提供服务而产生的服务费用，并在合同约定的条件下获得相关信息。
3.3 乙方应当为甲方提供客观、公正的市场分析与建议，确保甲方在交易过程中的合法权益。
3.4 乙方有责任对甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及个人信息。

第四条 服务费用及付款方式
4.1 服务费用为交易金额的[具体百分比]%或固定金额[金额]，以较高者为准。
4.2 甲方应在交易成功后[具体天数]日内向乙方支付服务费用。
4.3 费用支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除本协议，确需变更或解除的，须提前[具体天数]日书面通知对方，并经双方协商一致后形成书面文件。
5.2 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，解除本协议或变更服务内容。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。
6.2 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方损失的，乙方须承担相应的违约责任，甲方有权要求退还已支付的服务费用。
6.3 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期支付利息，利息按照[具体利率]%计算。

第七条 合同的生效与备案
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 如需备案或登记，双方应共同到相关部门办理手续。

第八条 争议解决
8.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任意一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
9.1 本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。
9.2 本协议中未尽事宜，双方可另行书面约定。

本协议签署页如下：
甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________