甲方（委托方）：____________________
身份证号/注册号：___________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（中介方）：____________________
营业执照号：________________________
办公地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务购买/出售住宅物业，乙方愿意提供相应的中介服务，甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方之间在住宅买卖中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利完成。

第二条 定义
在本合同中，以下术语有如下含义：
1. "住宅"指为居住目的而设立的房地产物业。
2. "中介服务"指乙方为甲方提供的包括信息提供、带看、协商交易条件、协助签署合同等服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方及时提供关于目标住宅的相关信息和市场分析。
2. 甲方需如实提供其个人信息及真实购房意向，以便乙方高效提供服务。
3. 甲方有权在服务期间随时要求乙方变更或终止中介服务，但应提前七天通知乙方。
4. 甲方承诺支付乙方约定的中介费用，不得拖欠或拒付。
5. 甲方应配合乙方的工作，合理安排看房时间，并在购房过程中遵守相关法律法规。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权利根据市场情况和甲方要求，提供合理的住宅推荐。
2. 乙方应向甲方充分披露所提供住宅的信息，包括但不限于产权状况、房屋质量、价格等。
3. 乙方需承担为甲方提供的所有中介服务的专业责任，确保服务质量。
4. 乙方承诺在销售过程中严格保守甲方的商业秘密及个人隐私。
5. 乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，拒绝继续提供服务。

第五条 中介费用
1. 合同履行过程中，甲方应向乙方支付中介费用，具体金额为__________________（金额大写：__________________）。
2. 中介费用的支付方式为：________________。
3. 如甲方在签订合同前未确认支付中介费用，则合作自动终止，乙方不承担任何责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付中介费用，乙方有权收取逾期利息，利率为每日千分之___。
2. 若乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并可要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
3. 由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况并协商处理。

第七条 合同的变更与终止
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。
2. 合同在以下情况下可予以终止：
1）甲方在终止前已支付的中介费用不予退还。
2）一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权单方面解除合同。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。如需续约，双方应于有效期满前______天内协商签署续约协议。

第九条 争议解决
本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的法律法规。因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________________