甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_________________________

乙方（居间方）：_________________________
公司名称：_________________________
法定代表人：_________________________
联系方式：_________________________
注册地址：_________________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房产买卖的居间服务事宜，包括双方的权利、义务及费用分配等条款，以便于双方在交易过程中保持良好的沟通与合作，确保交易的顺利进行。

第二条 合同范围
1. 甲方委托乙方为其提供房产买卖居间服务。
2. 该房产基本情况如下：
（1）地址：______________________
（2）建筑面积：______________________
（3）房产性质：______________________
（4）产权证号：______________________
3. 本协议所涉及的居间服务包括但不限于：
（1）提供市场行情信息；
（2）寻找潜在买方；
（3）协助甲方与买方进行洽谈；
（4）协助办理相关法律手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权要求乙方积极提供居间服务，及时反馈市场信息；
（2）应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料；
（3）应确保所售房产的合法性，不得隐瞒房产瑕疵；
（4）按本协议约定及时支付乙方相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权根据法律及本协议按时收取居间服务费用；
（2）应积极寻找潜在买方，并向甲方推荐合适销售方案；
（3）应保持甲方提供信息的保密，不得泄露甲方信息；
（4）在交易中应对甲方提供合理的建议，协助甲方做出决策。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议实施过程中，由于乙方所提供的服务所产生的费用，甲方应向乙方支付总房款的______%作为服务费用。
2. 服务费用的支付时间如下：
（1）甲方选定买方后，服务费用的______%应在签署商品房买卖合同前支付；
（2）剩余的______%应在交易过户成功后______日内支付。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供相关服务，直至相关费用结清。

第五条 违约责任
1. 甲方如因故意隐瞒房产瑕疵、虚假信息等行为导致交易失败，乙方有权请求甲方赔偿因此所造成的损失。
2. 乙方如未能履行本协议约定的居间服务，或者未能如实向甲方反馈房产交易的相关信息，甲方有权不支付乙方的居间费用，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若任一方违约，违约方应负责赔偿因其违约行为给守约方所造成的直接损失与间接损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以对本协议进行书面变更。
2. 如因不可抗力，导致本协议无法履行，任一方可书面通知对方解除协议。
3. 一方如因对方严重违约，使得协议目的无法实现，有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 合同的生效
本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字盖章之日起正式生效。
本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方另行商议并签署补充协议。
2. 甲方承诺在本协议签署后______日内，对乙方所提供的服务给予反馈；
3. 本协议的解释权归甲方及乙方共同拥有。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________