甲方（委托方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________
地址：_________________________

乙方（中介方）：___________
公司名称：___________________
营业执照号：_________________
联系方式：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务完成位于________小区的二手房买卖，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖的居间服务事项达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在某小区二手房买卖过程中各自的权利与义务，确保买卖双方在交易中的合法权益得到有效保障。

二、服务内容
1. 乙方负责提供房产信息咨询，包括小区内房产的市场行情、价格走势及相关政策。
2. 乙方义务协助甲方进行房源的查找、筛选以及房屋实地勘查，并协助与卖方进行协商。
3. 乙方负责协调双方签订房屋买卖合同，并提供必要的法律咨询与房产交易中的相关手续办理指导。
4. 乙方还需提供交易相关的市场分析报告及房产评估，保障甲方的投资安全。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时了解乙方提供的服务进度，要求乙方提供相关的工作记录与市场信息。
2. 甲方应提供准确的基本信息和交易需求，包括购房预算、房屋类型、地理位置等。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，并按照协议约定支付中介服务费用。
4. 甲方不得向乙方及第三方隐瞒与房产权属有关的重要信息，对因隐瞒而产生的后果承担全部责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照市场行情及业绩收取相应的中介服务费用。
2. 乙方应尽责开展工作，包括信息收集、市场分析、合同起草及交易协助，确保甲方顺利完成交易。
3. 乙方不得私自变更或解除双方达成的协议；如需变更协议内容，须经双方协商一致。
4. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息给予保护，不得泄露。

五、服务费用
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费用，费用金额为成交价的________%（不低于人民币____元）。
2. 服务费用在房产交易合同签署后10日内支付至乙方指定账户。
3. 若交易未成功，乙方不得收取服务费用，甲方需承担乙方因提供服务所支出的必要费用（如：市场调查、资料准备等），这些费用需在乙方提出后15天内支付。

六、合同生效条件
本协议自双方盖章或签字之日起生效，合同有效期为____个月，期满后如需继续合作需另行签订协议。
如双方在协议有效期内完成房产交易，则本协议自然终止。

七、违约责任
1. 若甲方未按协议约定及时支付服务费用，需向乙方支付相当于未支付部分____%作为违约金。
2. 若乙方未能提供约定的服务，导致甲方无法顺利完成房产交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此产生的直接经济损失。
3. 若因任何一方的原因导致房产交易无法完成，另一方有权要求违约方赔偿因此产生的损失。

八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均需书面形式，由双方签署后方可生效。
2. 本协议由双方签字或盖章后生效，正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则
1. 本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方协商解决原则执行。
2. 本协议的附件、补充协议，均为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

签署日期：______年____月____日
地点：______________________