甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

居间服务机构（中介机构）：____________________
营业执照号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就上海市某小区物业交易之居间服务事项达成如下协议，以资共同遵守：

一、协议目的
本协议旨在约定甲方与乙方在上海市某小区物业交易中的居间服务的具体事项及双方的权利义务。

二、交易物业基本情况
1. 物业地址：上海市某小区________栋_______单元____室。
2. 产权归属：甲方为该物业的合法产权人。
3. 物业类型：住宅/商业（根据实际情况填写）。
4. 卖方预期售价：人民币_________元。

三、居间服务内容
1. 中介机构负责为甲方与乙方提供房产交易过程中的咨询、协调及交易促成等居间服务。
2. 中介机构应对甲方提供的房产信息负责，确保信息真实、准确、完整。
3. 中介机构应协助双方进行现场看房、洽谈交易条款、签署合同等工作。
4. 中介机构应为双方提供法律咨询与服务，确保交易合法合规。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按照约定价格出售物业，并要求乙方按时支付产权款项。
b. 有义务向中介机构提供真实的房产信息及相关材料。
c. 有义务遵守交易约定，并提供物业的所有权证明。
d. 有权要求得到中介机构服务，并监督服务质量。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权要求甲方提供真实、准确的物业信息。
b. 有义务按照约定价格按时支付购房款项。
c. 有权要求中介机构提供合理的建议和解答。
d. 有义务认真审查购房合同及其他相关法律文件。

3. 中介机构的权利与义务：
a. 有权收取居间服务费及相关费用。
b. 有义务对甲方和乙方的信息保密，不得泄露。
c. 有义务提供专业的居间服务，确保交易过程顺利进行。
d. 有权要求甲方和乙方提供必要的协助，确保签约及交易的真实性。

五、服务费用及支付方式
1. 本协议签署后，乙方需向中介机构支付服务费用，金额为交易金额的______%（具体比例以双方确认的为准）。
2. 乙方应在本合同签署后______日内，支付第一次费用，于交易过户成功后支付剩余费用。
3. 所有费用均以人民币支付，有关银行账户信息将在本协议附件中提供。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定出售物业，须向乙方支付违约金，金额为________元；
2. 如乙方未按时支付购房款项，须向甲方支付违约金，金额为逾期款项的______%。
3. 任何一方在交易中因故意或重大过失导致交易未完成，需向对方赔偿造成的损失。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。若需对本协议进行修改或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决
1. 本协议若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议发生地为上海市。

九、协议的变更与解除
1. 双方均可在合同履行期间提出变更或解除合同的条件，须征得对方同意，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

十、其他
1. 本协议的附件为协议不可分割的部分。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，居间服务机构______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
中介机构（盖章）：__________________ 日期：____年__月__日