甲方（委托人）：_____________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

乙方（居间方）：____________________________
营业执照号码：___________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供XX市住宅成交代理服务事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方受甲方委托，负责为甲方提供XX市所拥有的住宅（房产证号：__________________）的代理买卖服务。
2. 乙方应当为甲方提供市场分析、房屋估价、签署合同、交付房款、过户等相关服务，确保交易的合法性和顺利进行。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按时提供成交服务，并对服务质量进行监督。
(2) 甲方须如实提供与房产买卖相关的信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况等。
(3) 甲方应当按约定时间支付乙方的服务费用。
(4) 甲方有义务在合同履行期间保持电话畅通，及时回复乙方的询问与协商。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权根据市场情况及甲方提供的信息，对房屋出售价格提出建议。
(2) 乙方应当以诚信和专业的态度，努力促成房产买卖交易。
(3) 乙方需确保在居间服务中遵守法律法规，不得隐瞒或提供虚假信息。
(4) 乙方有义务及时向甲方报告交易进展情况，并协助甲方进行相关手续。

第三条 服务费用及支付方式
1. 甲方应就乙方提供的居间服务支付总成交价的______%作为服务费用（最低不低于人民币______元）。
2. 服务费用应在合同签署后______个工作日内支付；若交易未达成，甲方无须支付服务费用。
3. 甲方可通过银行转账或现金支付的方式支付服务费用，乙方应开具相关合法票据。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权向甲方追索，甲方应承担未付款项______%的违约金。
2. 若乙方未能履行服务义务，或因乙方原因导致甲方损失，乙方应依法承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方已支付服务费用的______%。
3. 违约方应在收到对方书面通知后______个工作日内修正违约行为，并赔偿因此造成的损失。

第五条 合同的生效及变更
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 任何对本协议的修改和补充均需以书面形式经甲乙双方签署后方有效。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。

第六条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议，首先应协商解决；如果协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，双方应继续履行本协议未争议部分的义务。

第七条 其他条款
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________ 日期：______________
乙方（签字）：____________________ 日期：______________