甲方（出租方）：__________
身份证号码/注册编号：__________
地址：__________

乙方（居间方）：__________
身份证号码/注册编号：__________
地址：__________

鉴于甲方希望将其拥有的住宅出租，乙方愿意为甲方提供寻找租客及签署租赁合约的相关服务，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市住宅租赁过程中各自的权利与义务，确保甲方顺利找到优质租客，并与租客签署正式的租赁合约。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准，提供找租客的服务。
2. 甲方应提供租赁物业的真实情况、租金标准及相关法律文件，确保乙方能够顺利开展居间服务。
3. 甲方有权要求乙方对寻找的租客进行背景调查，包括但不限于租客的信用状况、工作情况及租赁历史。
4. 甲方应及时向乙方支付约定的服务费用。
5. 甲方应积极配合乙方的工作，并在必要时提供相关信息与材料。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有义务尽最大努力为甲方寻找合适的租客，提供相关市场信息及租赁建议。
2. 乙方需对甲方提供的所有信息保密，不得擅自泄露给第三方。
3. 乙方有权根据甲方提供的信息，对租客进行必要的资格审核，但不承担因租客不当行为造成的任何责任。
4. 乙方有权收取甲方支付的服务费用，并向甲方提供相关费用清单及发票。
5. 乙方应确保其所提供的服务符合相关法律法规的要求。

第四条 租赁合约的签署
1. 乙方在找到合适的租客后，应协助甲方与租客签署租赁合约，租赁合约的内容应由甲方和租客协商确定。
2. 租赁合约应包括租赁物业的地址、租金、押金、租期、使用规定等基本内容。
3. 乙方应负责提供标准的租赁合约模板，供甲方和租客进行填写。
4. 在签署租赁合约前，甲方应确保相关法律条款已被充分理解并接受。

第五条 服务费用及支付条款
1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为租赁合约首月租金的______%，不低于人民币______元。
2. 服务费用应在乙方找到租客并协助签署租赁合约后______日内支付。
3. 若租赁合约未能成功签署，乙方有权要求甲方支付______元的初步服务费。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如期提供必要的材料或信息，导致乙方无法顺利开展服务，乙方不承担由此带来的责任。
2. 若乙方未能按照约定时间及标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可选择解除本协议。
3. 如因甲方原因导致实际签署的租赁合约与约定不符，甲方应自行承担因此产生的一切法律责任。
4. 任何一方违反本协议的规定，应向另一方赔偿由此造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 协议的生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为______个月。
2. 协议到期后，如双方无异议，可重新协商签订新协议。
3. 在协议有效期内，任何一方欲解除协议，应提前______日通知对方。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充须以书面形式经双方签字确认。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日