甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

丙方（居间方/中介机构）：_____________
工商执照号码：_______________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为拟出租上述物业的合法拥有者，乙方为拟承租该物业的客户，丙方作为居间方负责协调甲乙双方达成租赁协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方在自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在住房租赁交易中的权利与义务，规范中介服务的费用及租赁条款，确保交易顺利进行。

第二条 协议内容
1. 甲方同意将其合法拥有的房产（以下称为“租赁物业”）租给乙方，具体地址为：__________________，租赁期限为______________。
2. 租赁物业的相关信息如下：
1) 房屋结构：__________________
2) 房屋面积：_________________平方米
3) 居住用途：__________________
4) 有无家具家电：__________（如有，请列明具体物品）

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币（大写）_____________________ 元整（小写：________________元）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名称：______________
账户号码：______________

3. 乙方应于签署本协议之日支付给丙方中介服务费，金额为人民币（大写）_____________________ 元整（小写：________________元），该费用不予退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方应保证租赁物业为合法出租房屋，具备相应的出租资质。
2) 甲方应在租赁期间保持物业及其附属设施的正常使用和良好状态，并负责设施的维修。
3) 甲方有权随时检查物业状态，但须提前通知乙方。
4) 甲方有权要求乙方按时支付租金和其他应付款项。
5) 甲方因特殊原因需提前终止合同的，应提前30天通知乙方。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，逾期支付的，应按合同约定的利率支付逾期利息。
2) 乙方有权对物业进行合理使用，有权提出物业的维修与管理建议。
3) 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押该物业。如需改变使用性质，须征得甲方书面同意。
4) 租赁期满，乙方应按约定时间将物业退还甲方，保持物业的原状（除正常磨损外）。

3. 丙方权利与义务：
1) 丙方有权收取甲乙双方约定的中介服务费，并出具合法的收费凭证。
2) 丙方应在甲乙双方之间提供有效的沟通与协调服务，确保租赁交易的顺利进行。
3) 丙方需对交易过程中的敏感信息保密，非经双方同意不得向第三方透露。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定时间提供符合条件的租赁物业，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按未付款项的万分之五计算。
3. 如乙方擅自转租、转让或抵押物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4. 如丙方未能履行协议约定的居间服务职责，应向甲方和乙方退还已收取的中介服务费，并赔偿相关损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同有效期内，如需变更合同条款，须经甲、乙、丙三方书面协商一致，签署变更协议。
2. 合同解除条件：
1) 一方因不可抗力导致无法履行合同的，及时通知其他方，合同自动解除。
2) 一方有恶意违约行为，另一方有权解除合同。

第七条 合同生效及争议解决
1. 本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同条款如有空缺、模糊之处，依照国家法律法规及合同法相关规定处理。
3. 凡因本合同引起的争议，各方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

丙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日