甲方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（中介方）：_________
工商注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方希望购买城市住宅，乙方为甲方提供中介服务，并同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿的原则，经协商达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议旨在明确双方在住房交易过程中所承担的权利与义务，以促成甲方顺利购买符合其要求的住宅。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息，包括但不限于房屋价格、产权信息、房屋状况等。
2. 甲方应如实告知乙方其购房的需求、预算及其他相关信息，以便乙方提供准确的服务。
3. 甲方有权选择并要求中介方推荐符合其要求的各类房源，不被限制于甲方自身已知的房产。
4. 甲方应按合同约定向乙方支付中介服务费，在交易达成后及时支付房款并完成交易手续。
5. 甲方应在交易过程中提供合法身份证明及购房所需的其他文件。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应为甲方提供专业及有效的服务，协助甲方找到符合要求的房源，并安排看房。
2. 乙方需披露所涉及房源的完整信息，包括但不限于产权情况、房屋合法性及居住状况等。
3. 乙方有权根据市场情况制定合理的中介服务费，并向甲方说明。
4. 乙方在协助交易的过程中，应遵守相关的法律法规，确保交易的合法性和合规性。
5. 乙方需对甲方提供的信息和数据保密，未经甲方同意不得向第三方透露。

第四条 中介服务费
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费，费率为成交房价的______%（具体百分比由双方协商决定）。
2. 服务费应在交易合同签订后____日内一次性支付给乙方。
3. 如交易未能完成，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用，具体标准由双方另行协商确定。

第五条 合同的生效与期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，期限为______个月（具体期限应根据双方协商决定）。
2. 如在本协议期限内双方未能达成交易，则该协议自动失效，双方均不再承诺任何利益。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权暂停提供服务，直至费用到位。
2. 如甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应的损失及违约责任，包括但不限于乙方的合理费用和损失。
3. 若乙方未按本协议提供服务，导致甲方无法完成交易，乙方应向甲方返还已收取的服务费，并承担由此产生的损失。
4. 双方如有违约行为，应在确认违约后____日内补救，逾期仍未补救的，违约方需向守约方支付违约金，金额为______元（具体金额由双方协商决定）。

第七条 争议解决
1. 本协议项下的所有争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的履行地为______市（具体城市），与该地相关的法律均适用本协议的解释与执行。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签署后即生效，任何修改和补充须经双方书面认可。
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各持_____份，具有同等法律效力。
3. 若有遗漏事项或在执行过程中发生未尽事宜，双方应积极协商解决。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年____月____日