甲方（卖方）：_____________
身份证号：_____________
地址：_____________

乙方（居间方）：_____________
企业法定名称：_____________
营业执照号码：_____________
地址：_____________

鉴于甲方希望出售其名下的住宅物业（以下简称“物业”），乙方为此提供居间服务。为明确双方的权利与义务，依据《民法典》有关规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于物业出售的居间服务的权利义务及相关事项。

二、物业基本情况
物业地址：_____________
产权证号：_____________
建筑面积：_____________
房屋性质：_____________ （如住宅、商住等）
上市价格：_____________

三、乙方的权利与义务
1. 乙方的权利
(1) 乙方有权根据市场情况合理确定并建议甲方物业的出售价格；
(2) 乙方有权在合同有效期内为甲方寻找潜在买方；
(3) 乙方有权要求甲方提供与物业相关的真实、准确的信息；
(4) 乙方在取得甲方的书面同意后，有权在相关平台上发布物业的销售信息及进行推广；
(5) 乙方有权根据协议约定收取佣金；

2. 乙方的义务
(1) 乙方应尽合理的努力为甲方寻找合适的买方，并及时向甲方报告进展情况；
(2) 乙方需对所收集的甲方的商业机密和个人信息进行保密，不得擅自披露给第三方；
(3) 乙方在提供居间服务过程中应当遵循诚实信用原则，不得欺诈、隐瞒或误导甲方；
(4) 乙方应当遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为；

四、甲方的权利与义务
1. 甲方的权利
(1) 甲方有权对乙方提供的服务提出合理的意见和建议；
(2) 甲方有权决定是否接受乙方所推荐的买方；
(3) 甲方在协议期间有权委托其他居间方提供服务，但需提前通知乙方；

2. 甲方的义务
(1) 甲方应如实提供与物业相关的所有信息，包括产权状况、自然状况等；
(2) 甲方应对此物业的合法出售承担责任，确保不侵犯任何第三方的合法权益；
(3) 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持，确保交易的顺利进行；
(4) 甲方应确保与潜在买方的谈判过程和合同签署的合法性和合规性；

五、服务费用
1. 佣金比例：甲方同意在物业成交后，向乙方支付成交价格的_____%作为居间服务佣金；
2. 佣金支付时间：佣金应在交易合同签署之日起的____日内支付给乙方；
3. 若交易未能完成，甲方无需支付佣金，但乙方有权要求甲方支付已发生的合理支出费用（如广告费、市场推广费等），以公正费用报销标准为准；

六、违约责任
1. 任何一方未能履行本协议约定的职责，均构成违约，违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和预期利益损失；
2. 乙方如未按照本协议履行服务职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的佣金；
3. 甲方如未按照本协议约定提供真实的信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
4. 若本协议生效后，甲方擅自变更物业出售条件或与他人达成交易，乙方有权要求甲方赔偿损失；

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，至物业出售完成并结算佣金后自动终止。

八、争议解决
本协议因履行产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议的修改及补充应经双方协商一致并以书面形式签署；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行；

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签署日期：________年______月______日
地点：______________________________