甲方（委托方）：_____（姓名/公司名称）
身份证号（公司注册号）：_____
地址：_____
联系电话：_____

乙方（中介方）：_____（中介机构名称）
营业执照号：_____
地址：_____
联系电话：_____

为了明确甲方与乙方在住宅买卖交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本居间协议，具体条款如下：

一、协议目的
本协议的目的是通过乙方的居间服务，促成甲方购买位于_____（房产位置）的住宅，明确双方的权利、义务及违约责任。

二、甲方的权利与义务
1. 权利
(1) 甲方有权要求乙方提供所需的中介服务，包括但不限于提供房产信息、协助看房、交易咨询及后续手续办理等。
(2) 甲方有权随时了解乙方的工作进展及交易相关信息。
(3) 甲方在协议履行过程中如发现乙方服务未达到约定要求，有权要求乙方进行改正或赔偿。

2. 义务
(1) 甲方应如实提供个人信息及房产购买需求，不得隐瞒或篡改相关信息。
(2) 甲方应按时向乙方支付约定的服务费用，并在协议规定的时间内签署相关文件。
(3) 甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的证明材料及参与房产交易的相关程序。

三、乙方的权利与义务
1. 权利
(1) 乙方有权根据市场情况及甲方的需求收取相应的中介服务费。
(2) 乙方有权在甲方未按约定履行义务时，暂停服务或解除协议。
(3) 乙方有权要求甲方提供必要的文件和信息，以便履行本协议所需的服务。

2. 义务
(1) 乙方应本着诚实信用的原则，为甲方提供专业、高效的中介服务。
(2) 乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，并确保甲方对交易过程中的信息充分知情。
(3) 乙方需对甲方提供的个人信息及商业机密保密，不得擅自泄露给第三方。

四、服务内容
乙方提供的居间服务包括但不限于：
1. 房产信息的搜集与整理。
2. 安排看房及咨询服务。
3. 协助甲方与出售方进行价格谈判。
4. 帮助甲方完成购房相关的手续，包括但不限于签署购房合同、办理过户及贷款咨询等。

五、服务费用及支付方式
1. 服务费用为房屋成交价的_____%，具体金额在房产成交时确定。
2. 甲方应于签署购房合同时支付乙方_____%的定金作为服务费用，剩余部分应在房屋成交后_____天内支付完毕。
3. 费用支付方式为_____（银行转账/现金支付等），支付时需提供相应凭证。

六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议履行各自的权利与义务。
2. 本协议的任何修改、补充及变更，均需经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应及时沟通，并尽量协商解决。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的_____%计算。
2. 若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并可要求赔偿因此造成的实际损失。
3. 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
1. 对于因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国现行法律法规。

九、其他约定
1. 本协议共_____页，一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____

日期：_____
地点：_____