甲方（出租方）：_________
身份证号码/营业执照号：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

中介公司：_________
营业执照号：_________
地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就房地产租赁事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲方和乙方在房地产租赁过程中使用中介服务的相关条款与约定，保障双方的合法权益。

第二条 中介服务内容

中介公司作为居间方，提供如下服务：
1. 根据甲方的出租意向，寻找适合的承租方；
2. 提供市场分析、租金评估及相关咨询服务；
3. 协助甲方与乙方进行沟通，安排看房及协商租赁条款；
4. 协助双方签署租赁合同，并提供相关法律咨询。

第三条 合同条款

1. **租赁物业信息**
- 租赁物业地址：_________
- 物业类型：_________
- 房屋面积：_________

2. **租赁期限**
- 租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。

3. **租金及支付方式**
- 租金金额：____________________（人民币）。
- 租金支付方式：乙方应于每月_____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：____________________
- 账户名：____________________
- 账号：____________________
- 押金：乙方须在签约时支付押金____________________（人民币），甲方应在租赁合同终止时无息退还，扣除应付款项后。

4. **中介服务费**
- 中介服务费为______%的年租金总额，乙方应在签署租赁合同时一次性支付该费用给中介公司。若租赁合同未能签署，服务费不予退还。

5. **物业交付及使用**
- 甲方应在租赁开始日前按照约定时间将物业交付乙方使用，确保物业处于良好的居住状态。乙方在使用过程中应爱护物业设施，不得随意改动结构。如有损坏，乙方应负责修复。

第四条 双方权利和义务

1. **甲方的权利和义务**
- 甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用；
- 甲方应提前告知乙方有关房屋状态的真实情况；
- 甲方应在租赁期满时及时收回房屋，及时退还押金。

2. **乙方的权利和义务**
- 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业；
- 乙方应按时支付租金和中介服务费用；
- 乙方在使用物业期间，发现问题应及时通知甲方。

3. **中介公司的权利与义务**
- 中介公司有权收取服务费，提供相关服务；
- 中介公司应保障甲方和乙方的合法权益，在交易过程中保持中立。

第五条 违约责任

1. **甲方违约责任**
- 若甲方未能按期交付房屋，须向乙方支付总租金______%的违约金；
- 若甲方隐瞒房屋缺陷，导致乙方损失，甲方应赔偿相应损失。

2. **乙方违约责任**
- 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取总租金______%的滞纳金；
- 若乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. **中介公司违约责任**
- 若中介公司未能如约提供服务，导致协议未能履行，甲方和乙方有权要求中介公司退还服务费。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需对本协议作出修改或补充，应以书面形式通知对方，并经双方确认。

第七条 争议解决

如甲方与乙方在合同履行中产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议的未尽事宜，可由双方另行协商确定，并形成书面附件；
2. 本协议正本两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

中介公司（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：__________
日期：______年____月____日