本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年__月__日签署：

甲方（委托方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______

乙方（居间方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______

鉴于：

1. 甲方欲出售其拥有的住宅物业（以下简称“物业”）；
2. 乙方是一家合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产交易居间服务的资格与能力；
3. 双方基于平等自愿的原则，就房地产交易的居间服务达成如下协议。

第一条 委托事项

1.1 甲方委托乙方为其提供物业的居间服务，协助甲方完成住宅物业的买卖交易。

1.2 乙方应积极寻找合法合规的买方，并协助甲方与买方进行谈判、签署合同及后续交易事宜。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式提供服务，并对乙方的工作进行监督。

2.2 甲方有义务提供物业相关的真实、合法、有效的资料，包括但不限于物业的所有权证、土地使用权证等证明文件。

2.3 甲方应及时向乙方支付本协议约定的中介服务费用，并在交易完成后配合乙方办理相关手续。

2.4 甲方有权在协议有效期内，随时了解居间工作的进展情况及乙方所提供的买方信息。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应根据甲方的要求，全面、及时地提供专业的居间服务，并确保所提供信息的准确性与真实性。

3.2 乙方有义务积极寻找适合的买方，协助甲方进行价格谈判，促成交易的达成。

3.3 乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。

3.4 乙方有权按照本协议规定收取服务费用，并在甲方未能履行本协议约定的情况下，按相关法律要求其承担相应的违约责任。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 甲方应向乙方支付居间服务费用，其金额为物业成交总价的______%（具体数额以实际交易售价为准）。

4.2 服务费用的支付方式为：在交易合同签署后______日内，甲方应将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：______

4.3 甲方若在约定期限内未支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条 合同条款

5.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至物业交易完成之日。

5.2 在本协议有效期内，如甲方主动终止物业买卖交易，应提前______天书面通知乙方，乙方有权依据已付费用收取相应的服务费用。

5.3 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

5.4 双方在履行本协议过程中,如出现争议，应友好协商解决；如协商未果，可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按约定提供真实的物业信息，导致交易无法完成，则应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、广告费用及其合理的损失。

6.2 乙方在服务过程中如故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3 任何一方违约，除应向守约方赔偿相应的损失外，还应承担守约方因追索违约责任而发生的合理费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第七条 合同生效条件

本协议需在甲乙双方签字或者盖章后生效，并在物业交易完成，双方的义务履行完毕时终止。

第八条 附则

8.1 本协议未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本协议的附件及相关材料可作为本协议的组成部分。

（以下无正文）

甲方签字：_____________
日期：_______年__月__日

乙方签字：_____________
日期：_______年__月__日