甲方：（出租方名称）
乙方：（承租方名称）

鉴于：
甲方是一家合法登记成立的房地产所有权人，拥有具备出租资格的商铺；
乙方为一家合法登记成立的企业/个人，有租赁该商铺的意愿，并具备相应的经济能力和履约能力；

双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 商铺租赁
甲方将其名下位于（商铺地址）的商铺出租给乙方作为经营场所。商铺的具体面积、用途、租金等情况详见附件一《商铺租赁详细信息表》。

第二条 租赁期限
本协议有效期为（具体时间）起至（具体时间）止，租期届满，如乙方继续使用商铺的，应提前30天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条 租金与支付方式
1. 乙方应按照约定向甲方支付每月租金（具体金额）元，截止日期为每月（具体日期）。
2. 租金支付方式：（支付方式详细说明）

第四条 商铺使用权
1. 乙方不得擅自转租、转让、出借商铺；
2. 乙方承诺合法使用商铺，不得从事违法活动。

第五条 商铺维护与装修
1. 甲方应保证商铺在租赁期间的结构完整，并保证商铺的基本设施正常运作；
2. 乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但必须提前向甲方申请并获得同意，装修完毕后应保证商铺原状返还。

第六条 违约责任
1. 若甲、乙双方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任；
2. 违约方需支付对方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条 其他约定
1. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；
2. 如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章时生效；
2. 本合同自生效日起至租赁期满日止有效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期： 签订日期：

附件一：《商铺租赁详细信息表》

（此处可详细列出商铺的面积、用途、租金、支付方式等具体信息，作为合同附件）