甲方： （出售方姓名） 身份证号： 住所：
乙方： （购买方姓名） 身份证号： 住所：

鉴于甲方是该房产的合法所有人，在有权出售该物业，并向乙方出售其拥有的该房产；乙方是愿意购买该房产的自然人，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产位于（详细地址），为住宅物业，产权归属清晰。
2. 房产建筑面积为（具体面积），产权证号为（具体号码）。

第二条 交易价格
1. 乙方同意以人民币（具体金额）购买该物业。
2. 交易价格包括房屋及相关设施的售价，不含其他费用。

第三条 交付与付款
1. 乙方应于签署本协议之日起（具体天数）内向甲方支付房屋定金（具体金额）。
2. 乙方应在（具体日期）之前一次性向甲方支付房屋全款，甲方确认收款后办理过户手续。

第四条 房屋过户
1. 房屋过户手续由甲方负责办理，乙方在全款支付后协助提供相关材料并签署必要文件。
2. 房屋过户后，乙方即取得房产所有权，享有包括但不限于使用、转让等权利。

第五条 违约责任
1. 若乙方未按期支付房屋定金或全款，视为违约，甲方有权解除本协议并要求违约金。
2. 若甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约，乙方有权解除本协议并要求赔偿。

第六条 保密条款
1. 双方应对本协议内容和交易过程保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。
2. 因违反保密条款导致的损失，违约方应承担法律责任。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议受中国法律管辖，对本协议的解释及履行均适用中国法律。
2. 如因本协议引起争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字或盖章生效，至双方履行完毕义务之日终止。

甲方（签名/盖章）：日期：
乙方（签名/盖章）：日期：