合同编号：____________________

甲方（物业管理公司）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系号码：____________________

乙方（业主委员会/业主）：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系号码：____________________

鉴于：甲方为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和专业的服务团队；乙方为物业管理服务的接受方，代表住宅小区的业主。因此，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下物业管理服务合同。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的权利和义务，确保住宅小区的安全、整洁、舒适和环境优美，提升小区物业的整体价值和业主的居住满意度。

二、服务内容

1. 物业管理服务内容包括但不限于：
a. 住宅小区日常秩序维护（如安保、清洁、绿化等）；
b. 设施设备的维护和管理（如电梯、水泵、照明系统等）；
c. 车辆管理及停车场管理；
d. 楼道及公共区域的定期清洁、保养；
e. 投诉处理与业主沟通；
f. 制定并实施社区文化建设活动。

2. 甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告，内容包括但不限于管理工作进展、物业费用收支情况以及其他与物业管理相关的信息。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权根据物业管理的需要，合理安排工作人员，并为其提供必要的培训；
b. 有权收取乙方物业管理费及其他相关费用，费用标准应在本合同中列明；
c. 负责小区内公共设施的维护和管理，确保其正常运行；
d. 应及时响应乙方的咨询和投诉，并采取有效措施解决问题；
e. 保证服务质量，遇重大问题需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权要求甲方履行合同约定的服务内容，并提供相应的服务质量报告；
b. 有权对甲方的管理措施和服务质量进行监督；
c. 应按时支付约定的物业管理费用及其他相关费用，不得无故拖欠；
d. 应配合甲方的管理工作，保持小区内的秩序与环境；
e. 提供支持与反馈，促使甲方改善服务质量。

四、费用及支付

1. 物业管理费的计算方式为：___________（具体费用标准及计算方法需在此列明）；
2. 甲方应在每个财务年度结束时，向乙方提供年度财务报告，明确费用使用情况；
3. 乙方应按月/季度/年度（选填）向甲方支付物业管理费。支付时间为每月的第______号；
4. 如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权对逾期部分按未支付金额的______%收取滞纳金。

五、合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。若双方在期满前______个月内未提出异议，则本合同自动延续有效期____年。
2. 任何一方有权在下列情况下提前解除合同：
a. 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；
b. 发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
c. 任何一方在合同履行过程中出现重大失信行为；
3. 合同解除后，双方应进行结算，清算各自的权利与义务。

六、违约责任

1. 甲方若未能按照约定的服务内容提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为__________________，并承担因此给乙方造成的直接损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期部分金额的______%的滞纳金，并有权中止对乙方的服务，直至乙方支付完毕。
3. 因人为因素导致的设施损坏，需由相应责任方承担修复费用。

七、争议解决

1. 本合同的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律法规；
2. 合同双方应友好协商解决任何争议，协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同可根据双方协商一致进行修改，所有修改应以书面形式确认；
2. 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，自签署之日起生效；
3. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

合同签署日期：______年____月____日

合同签署地点：____________________