合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（委托方）：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

乙方（受托方）：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区物业管理服务事宜签订本合同，并共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，确保乙方为甲方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于住宅小区的日常维护、保安和清洁服务等。

二、服务内容
1. 日常维护服务：
1.1 乙方应负责住宅小区内各类设施的日常维护与保养，包括供水、供电、供气及排污等系统的检查与维护。
1.2 乙方需定期进行小区内公共绿化的养护，包括草坪修剪、花木浇灌、施肥等，保持绿化良好状态。
1.3 乙方应定期检查小区内儿童游乐设施和运动器材的安全性，并及时进行检修、更新。

2. 保安服务：
2.1 乙方须在小区内配备合格的保安人员，负责小区的安全巡逻、居民出入管理、消防安全等工作。
2.2 乙方需负责小区内监控系统的正常运作，定期检查和维护监控设备，确保安全防范措施有效。

3. 清洁服务：
3.1 乙方应定期清洁小区内公共区域，包括楼道、电梯、道路、绿地等，保持环境卫生。
3.2 乙方需合理安排清扫频率，确保天气变化时清洁工作有效落实，及时处理垃圾和污物。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，如发现服务不达标，有权要求乙方整改。
2. 甲方应按合同约定及时支付物业管理费用，并提供乙方所需的场地、设施及其他必要条件。
3. 甲方有权向乙方提出服务质量的改进意见，乙方应给予必要的重视和回应。
4. 甲方应积极配合乙方的物业管理工作，为乙方开展各项服务提供必要支持。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权依据合同约定收取物业管理费用，并对未按时支付的甲方进行催款。
2. 乙方应具备相关的资质和能力，确保提供的服务符合国家及地方的相关标准。
3. 乙方需设立投诉热线，确保甲方及居民对服务的意见和建议能够及时反馈，并给予响应。
4. 乙方应在服务期间保持良好的服务态度，对居民提出的合理请求应认真处理。

五、合同期限
本合同有效期为____年，从____年__月__日至____年__月__日。合同期满前______日，双方应协商是否续签合同。

六、合同费用及支付方式
1. 物业管理服务费用为人民币______元（大写：__________________），甲方应于每月_______日之前将费用支付至乙方指定账户。
2. 经双方协商，费用可根据服务内容的变化进行调整，调整须提前______日通知对方。
3. 逾期支付物业管理费用的，甲方应支付逾期部分______%的违约金。

七、违约责任
1. 任何一方如违反本合同条款，应向守约方承担违约责任，赔偿由此产生的全部损失。
2. 如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用。
3. 甲方未按时支付管理费用的，乙方有权暂停服务，并追究相应的违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更及解除必须以书面形式达成，双方签字盖章后生效。
2. 因不可抗力造成合同无法履行时，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

九、保密条款
双方应对在履行合同过程中所获知的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

十、争议解决
如发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

地点：______________________