本协议由以下双方签署：

甲方（委托方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（服务方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为某商业办公楼的业主/管理方，需定期对该办公楼进行清洁与维护服务；乙方为提供清洁与维护服务的专业公司，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就场所清洁与维护服务事宜签订本协议。

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在商业办公楼清洁与维护服务过程中的权利、义务及相关条款，以保证服务的质量及效率，促进办公环境的整洁与舒适。

二、服务内容
乙方承诺为甲方提供以下服务：
1. 定期清洁服务，包括但不限于办公区域、公共区域、卫生间、电梯间及楼道的清洁。
2. 垃圾清理及分类处理，确保办公楼内部环境整洁。
3. 定期地面打蜡、窗户清洁及其他特定的保养服务，每月或每季度进行检查。
4. 针对甲方特殊要求的临时清洁服务（如会议后的清洁、重大节假日前的集中清洁等）。

三、服务期限
本协议有效期为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满后，如无异议，自动延续____年，延续期内双方均可提前____天书面通知对方解除合同。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权督促乙方按照合同约定进行清洁和维护，确保服务质量并提出合理要求。
2. 甲方应提供必要的清洁材料和工具，若需乙方提供，须在合同中明确约定。
3. 甲方有责任及时支付清洁服务费用，支付方式和金额由双方协商确定。
4. 甲方有义务配合乙方的工作调度，确保乙方顺利完成服务任务。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定的服务内容及时间提供高质量的清洁与维护服务，保持办公楼内环境的整洁。
2. 乙方需对其员工进行必要的培训和管理，确保员工具备相关工作技能。
3. 乙方有权按照协议约定收取服务费用，并在甲方未支付的情况下暂停服务。
4. 乙方应对在服务过程中所知悉的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得向任何第三方披露。

六、费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付清洁服务费用，每月支付一次，金额为人民币（大写）__________元（小写：_________元）。
2. 费用的支付应在每个月的____日之前完成，若甲方未按期支付，乙方有权按合同约定暂停服务。
3. 所有费用不包括因甲方特别要求而增加的清洁项目，特需项目费用需由双方另行协商确定。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时支付费用，需支付逾期款项的千分之____作为违约金。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在___个工作日内进行整改，若整改仍未到位，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 由于不可抗力因素造成的违约，受影响方应及时通知对方，且不承担违约责任。

八、合同生效与 termination
1. 本协议经双方合法代表签字盖章后生效。
2. 合同在如下情况下可终止：
a. 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
b. 未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议的权利与义务。
c. 合同有效期届满，双方未再续签合同。

九、争议的解决
本协议在履行过程中所产生的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均需书面形式，并经双方签署确认方可生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日