甲方（物业管理公司）：_________________
地址：_______________________________
联系方式：_________________________

乙方（业主委员会/业主）：_________________
地址：_______________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方提供物业管理服务，乙方同意接受相关服务，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的
此合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的相关条款，包括但不限于清洁、安保及维护服务，以保障小区的安全、整洁及良好的居住环境。

二、服务内容
1. 清洁服务
1.1 甲方负责小区内公共区域的日常清洁，包括道路、花坛、楼道、电梯、健身区等。
1.2 每天定时对小区进行至少两次全面清洁，保持环境卫生。
1.3 在特殊天气条件（如雨天、风天）下，甲方负责及时清理积水、落叶及其它杂物。

2. 安保服务
2.1 甲方应提供24小时安保服务，包括门卫值班、巡逻及视频监控系统的维护。
2.2 甲方应对小区出入人员及车辆进行登记，确保小区的安全。
2.3 一旦发现可疑情况，甲方应立即采取相应措施，并及时报告乙方。

3. 维护服务
3.1 甲方负责小区内公共设施的日常维护和检修，包括但不限于灯光、供水、供电、绿化等。
3.2 对于出现故障的公共设施，甲方应在24小时内安排修理，紧急情况应优先处理。
3.3 甲方应定期检查小区内的供水、供电、消防等系统，确保其正常运行。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定收取乙方的物业管理费用。
1.2 甲方有义务按本合同约定提供服务，确保服务质量。
1.3 甲方应向乙方每季度提供服务总结报告，内容包含服务实施情况及支出明细。
1.4 甲方应妥善保存乙方的相关资料和用户信息，遵循隐私保护法规。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对甲方的服务情况进行监督和评价。
2.2 乙方有义务按时支付物业管理费用，费用按每月￥_________计算。
2.3 乙方应及时向甲方反馈服务中的问题及建议，协助甲方改善服务质量。

四、合同金额与支付方式
1. 合同金额
4.1 本合同的服务费用为每年人民币_________元（大写：_________________）。
4.2 各项费用细则将在服务合同附录中详细列出。

2. 支付方式
4.1 乙方应于每月的第5个工作日将物业管理费用支付至甲方指定账户。
4.2 逾期付款将按未付款项的万分之五收取滞纳金。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并可按实际损失向甲方索赔。
1.2 若甲方的过失导致小区财产损失，须全额赔偿乙方损失。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权暂停服务，直至款项支付完毕。
2.2 逾期超过30天，甲方有权解除协议，同时乙方需承担由此导致的所有损失。

六、合同的变更与解除
1. 合同变更
1.1 合同任何条款的变更均需双方书面协商一致后签署补充协议。
1.2 合同变更后原合同内容即为无效。

2. 合同解除
2.1 双方协商一致的情况下，可以书面形式解除合同。
2.2 任何一方违反合同条款，经过对方书面通知仍未改正的，另一方有权解除合同。

七、合同的生效与期限
1. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 合同期限
本合同有效期为_______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。期满后如需续签，需提前30天书面通知对方。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同条款凡未约定事项，均适用国家现行法律法规。
3. 因本合同引起的任何争议，应首先通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：_____年____月____日