甲方：(物业公司)

地址：

邮政编码：

营业执照号：

开户银行及账号：

法定代表人：

职务：

联系方式：

乙方：

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第一条 委托事项

甲方将其实施物业管理的住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

第二条 委托期限

甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为 __年。从__年__ 月__日至__ 年 __月__ 日止。

合同期满双方协商一致可续签。

第三条 委托费用标准：

数额：

甲方向乙方支付保洁费用的方式：

第四条 保洁标准

乙方的保洁标准为：

1、 按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准 ;

2、 住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准 ;

3、 按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准 ;

4、 定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准 ;

5、 定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准 ;

6、 对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准 ;

7、 对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准 。

第五条 甲方的权利、义务

(一)权利

1、 拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

2、 拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

3、 拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

4、 拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

(二)义务

1、 为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

2、 向乙方支付保洁代理费用的义务;

第六条 乙方的权利、义务

(一)权利

1、 拥有依法取得报酬的权利;

2、 拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

3、 甲方丧失住宅小区物业管理资格;

4、 乙方丧失保洁公司资格;

5、 一方严重违约使合同无法履行;

6、 因不可抗力使合同无法继续履行的。

第十二条 违约责任

(一)甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

(二)乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

(三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十三条 争议的解决

甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

第十四条 合同涉及概念的解释

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式__份。甲乙双方及 各执__份。

甲方：                           乙方：

法定代表人：                  法定代表人：

委托代理人：                  委托代理人：

签订地点：                     签订时间：